Rosenthaler Str. / Rosenthaler Straße in 07338 Leutenberg

Straßenprofil

Rosenthaler Straße in Leutenberg

Die Straße Rosenthaler Straße liegt in Leutenberg im Bereich Leutenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leutenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 24,5 km, A 4 35,0 km, A 72 36,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenthaler Straße in Leutenberg im Bereich Leutenberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 136 m, Tram 37,1 km, Fernzug 9,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.960 EUR/Ew., Steuerkraft 694 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 24,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mStaatliche Grundschule Leutenberg
  • Weiterführende Schule6,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita398 mEv. Kindergarten "Zwergenparadies"
  • Bus97 mLeutenberg, Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn136 mLeutenberg, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram37,1 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße11,6 km7.837 Kfz/Tag
  • A 924,5 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 435,0 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmStaatliche Regelschule "Christoph Ullrich von Pappenheim" Gräfenthal · Regelschule
  • Berufliche Schule9,8 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Gesundheit und Soziales-Medizinische Fachschule Saalfeld-"Georgius Agricola" - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmJettina-Schule Saalfeld-Gorndorf Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIlmwand · 0,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzObere Saale, Thüringer Schiefergebirge · 40,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ilmwand (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale; Thüringer Schiefergebirge | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Ilmwand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 136 m, Tram 37,1 km, Fernzug 9,8 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 429 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 7.837 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10013,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -41
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Schleiz 24,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 34,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosenthaler StraßeLeutenberg
Grundschule399 m

Staatliche Grundschule Leutenberg

Kita398 m

Ev. Kindergarten "Zwergenparadies"

Bus97 m

Leutenberg, Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 136 m, Tram 37,1 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall11,6 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28111,6 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07338 Leutenberg, Friedrich-Müller-Str. 2Friedrich-Müller-Str. 2 07338 Leutenberg
    Lebensmittel-Discounter · 429 mQuelle
  • EDEKAdiska ProbstzellaMarktgölitzer Straße 15 07330 Probstzella
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+40 07330 Probstzella
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauensteiner Straße 80 96337 Ludwigsstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 429 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ronny Hunger
    Bäckerei · 434 mOSM
  • Agrar Fleischerei Dorfilm
    Metzgerei · 490 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 494 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gute QuelleAm Ilmbach 17 07338 Leutenberg
    Restaurant · 429 mOSM
  • Imbisscafè ScHoGoOrtsstraße 10 07338
    Café · 5,1 kmOSM
  • Mimis
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafe "mandarin"
    Eisdiele · 6,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • BMX-Bahn
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 506 mOSM
  • Lesegarten
    Park · 558 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Spiegelwand
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Pedelecverleih
    Fahrradverleih · 588 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeutenbergFriedrich-Müller-Straße 1 07338 Leutenberg
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiinspektion Ludwigsstadt
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 84 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 848 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 1 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 1 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Rosenthaler Straße - Leutenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenthaler Straße in Leutenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenthaler Straße
AbkürzungRosenthaler Str.
Postleitzahl07338
OrtLeutenberg
OrtsteilLeutenberg
Breitengrad50.56374
Längengrad11.448756
Vorwahl036733, 036734
TelefonnetzKaulsdorf, Leutenberg
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeLeutenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B428 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft694 EUR/Ew.BBSR INKAR