Rosenthaler Str. / Rosenthaler Straße in 35288 Wohratal

Straßenprofil

Rosenthaler Straße in Wohratal

Die Straße Rosenthaler Straße liegt in Wohratal im Bereich Langendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35288 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 15,3 km, A 5 28,2 km, A 480 38,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenthaler Straße in Wohratal im Bereich Langendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 776 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 776 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.359 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 15,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 13.882 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Wohra
  • Weiterführende Schule4,5 kmCornelia-Funke-Schule
  • Kita2,5 kmEvangelische Kindertagesstätte Die Arche
  • Bus776 mWohratal-Langendorf Untere Dorfstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmKirchhain-Anzefahr Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,3 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße10,9 km13.882 Kfz/Tag
  • A 4915,3 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 528,2 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,1 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmAlfred-Wegener-Schule · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmCornelia-Funke-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufliche Schulen Kirchhain · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) · 1,0 % FFH, Burgwald · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Merzhäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wohraaue zwischen Kirchhain und Gemünden (Wohra) | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Vogelschutzgebiet: Burgwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 13.882 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 776 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 776 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 5,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Neustadt (Hessen) 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rosenthaler StraßeWohratal
Grundschule3,2 km

Grundschule Wohra

Kita2,5 km

Evangelische Kindertagesstätte Die Arche

Bus/Rufbus776 m

Wohratal-Langendorf Untere Dorfstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 776 m, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km, Rufbus 776 m

Klinik / Notfall15,6 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 310,9 km

13.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • ALDI NordALDI NordEllnröder Straße 27 35285 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 461 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BubenheimGemündener Straße 11 35288 Wohratal
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandel Scheufler
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceGartenstraße 7 35285 Gemünden (Wohra)
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Hessischer HofSteinweg 1 35285 Gemünden (Wohra)
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe San Marco
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • FV 1920 Bracht e.V. Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Damm's Hof
    Café · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Friedhof Langendorf
    Friedhof · 473 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 742 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HertingshausenAm Zollstock 3 35288 Wohratal
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Rosenthal
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 44 €/m² in 257 m; Wohnbaufläche 44 €/m² in 447 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Wohratal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35288

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenthaler Straße in Wohratal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenthaler Straße
AbkürzungRosenthaler Str.
Postleitzahl35288
OrtWohra
OrtsteilLangendorf
Breitengrad50.945663
Längengrad8.916056
Vorwahl06425, 06453
TelefonnetzRauschenberg Hess, Gemünden Wohra
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeWohratal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR