Rosentwiete in 25364 Westerhorn

Straßenprofil

Rosentwiete in Westerhorn

Die Straße Rosentwiete liegt in Westerhorn im Bereich Westerhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 5,2 km, A 7 15,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosentwiete in Westerhorn im Bereich Westerhorn erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosentwiete in Westerhorn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 71 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 25,1 km. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 538 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 375 Betroffene, 29,4 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 25,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.797 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 7.751 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Horst/Elmshorn 5,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.723 je 100.000 Einwohner in Pinneberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 29,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mGrundschule Hörnerkirchen
  • Weiterführende Schule6,5 kmJacob-Struve-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Horst in Horst
  • Kita386 mTagespflege Hoekis Drosselnest I
  • Bus71 mHörnerkirchen, Mühlenplatz
  • S-Bahn22,9 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWesterhorn, Dauenhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße13,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 235,2 kmA 23 / AS Horst/Elmshorn
  • A 715,5 kmA 7 / AS Kaltenkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmCarl-Friedrich-von-Weizsäcker-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmJacob-Struve-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Horst in Horst · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule27,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufliche Schule des Kreises Pinneberg in Elmshorn, Europaschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore der Breitenburger Niederung · 19,2 % FFH
LandschaftsschutzWinselmoor/Hörnerau-Niederung · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Winselmoor/Hörnerau-Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggersee Hohenfelde (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore der Breitenburger Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Winselmoor/Hörnerau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 25,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 538 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,49 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 10.262 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 375 Betroffene, 29,4 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1003,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosentwieteWesterhorn
Grundschule540 m

Grundschule Hörnerkirchen

Kita386 m

Tagespflege Hoekis Drosselnest I

Bus/Rufbus71 m

Hörnerkirchen, Mühlenplatz · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 25,1 km

Klinik / Notfall11,2 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20613,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 538 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BoostSteinstraße 2 25364 Brande-Hörnerkirchen
    Lebensmittel · 538 mQuelle
  • LidlLidlElmshorner Strasse 29 25358 Horst
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHorster Viereck 1 25358 Horst
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • PENNYPenny BarmstedtKüsterkamp 5 25355 Barmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25566 Lägerdorf, Breitenburger Str. 18aBreitenburger Str. 18a 25566 Lägerdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHorst, 25358, Horster Viereck 1Horster Viereck 1 25358 Horst
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.797 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis446,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosentwiete, 25364 Westerhorn
Position: 53.851879, 9.699470

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosentwiete in Westerhorn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosentwiete
NameRosentwiete
Postleitzahl25364
OrtWesterhorn
OrtsteilWesterhorn
Breitengrad53.851879
Längengrad9.69947
Vorwahl04127
TelefonnetzWesterhorn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPinneberg
GemeindeWesterhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR