Rosenweg in 06179 Steuden

Straßenprofil

Rosenweg in Steuden

Die Straße Rosenweg liegt in Steuden im Bereich Steuden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steuden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 2,6 km, A 143 6,8 km, A 14 19,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Steuden im Bereich Steuden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Schafstädt 2,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Wansleben
  • Weiterführende Schule8,1 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita4,2 kmHort "Crazy Kids"
  • Bus425 mSteuden, Dorfanger, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmWansleben am See, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,9 km32.242 Kfz/Tag
  • A 382,6 kmA 38 / AS Schafstädt
  • A 1436,8 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmBurgstadtgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,2 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,1 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule12,0 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsendorfer Kippe, Pfingstanger bei Wörmlitz · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle, Salzatal bei Langenbogen · 3,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle, Salziger See und Salzatal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 4,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindbusch (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Salzatal bei Langenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal; Salzatal; Süßer See; Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Asendorfer Kippe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Schafstädt 2,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 8,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 32.242 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegSteuden
Grundschule4,1 km

Grundschule Wansleben

Kita4,2 km

Hort "Crazy Kids"

Bus/Rufbus425 m

Steuden, Dorfanger, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall14,6 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 382,9 km

32.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerEKZ an der Poststr. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny TeutschenthalAlbert-Heise-Str. 58 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Teutschenthal, Hallesche Str. 1Hallesche Str. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchraplauer Straße 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 652 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei, Imbiss u. Partyservice Wolfgang Schulze
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Schäfer'sPoststraße 1 06179 Teutschenthal
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke QuelleKöchstedter Weg 11 06179 Teutschenthal
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BistroFriedrich-Henze-Straße 114c 06179 Teutschenthal
    Café · 2,6 kmOSM
  • Teutschenthal Pizza & Döner Schnitzel & Nudeln
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Pizzeria "Da Luca"
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé StingrayAlbert-Heise-Straße 53 06179 Teutschenthal
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Restaurant MythosAngersdorfer Straße 2 A 06179 Teutschenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • SV 1925 Steuden e.V.
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Park
    Park · 406 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr SteudenRosa-Luxemburg-Platz 20 06179 Teutschenthal
    Feuerwehr · 592 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 652 mOSM
  • eno 114
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 25 €/m² in 191 m; Dorfgebiet 18 €/m² in 591 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 595 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 4, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3 …

Flurstück 8/114142 m²Rosenweg 1 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/118427 m²Rosenweg 1 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1034 m²Rosenweg 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/108418 m²Rosenweg 2 · 18,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11168 m²Rosenweg 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/183175 m²Rosenweg 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/113160 m²Rosenweg 3 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/117411 m²Rosenweg 3 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9870 m²Rosenweg 4 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/102418 m²Rosenweg 4 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/181166 m²Rosenweg 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/112158 m²Rosenweg 5 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/116412 m²Rosenweg 5 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/961 m²Rosenweg 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8/97498 m²Rosenweg 6 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/179169 m²Rosenweg 6 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/107678 m²Rosenweg 7 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/110131 m²Rosenweg 7 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/87215 m²Rosenweg 8 · 24,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/95277 m²Rosenweg 8 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/177167 m²Rosenweg 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9421 m²Rosenweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/101537 m²Rosenweg 9 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1066 m²Rosenweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/86486 m²Rosenweg 10 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/175165 m²Rosenweg 10 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/93554 m²Rosenweg 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/77334 m²Rosenweg 12 · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/85145 m²Rosenweg 12 · 16,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/172163 m²Rosenweg 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/74283 m²Rosenweg 13 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/81281 m²Rosenweg 13 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/73559 m²Rosenweg 15 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/72572 m²Rosenweg 17 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Steuden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl06179
OrtSteuden
OrtsteilSteuden
Breitengrad51.424374
Längengrad11.764968
Vorwahl0345, 034601
TelefonnetzHalle Saale, Teutschenthal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeTeutschenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR