Rosenweg in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Rosenweg in Zeitz

Die Straße Rosenweg liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 12,7 km, A 4 15,3 km, A 38 21,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 602 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 12,7 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmEvangelische Grundschule Zeitz
  • Weiterführende Schule602 mSekundarschule "Am Schwanenteich"
  • Kita657 mKindertagesstätte "Völkerfreundschaft"
  • Bus150 mZeitz, Wiesengrund, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,3 km7.751 Kfz/Tag
  • A 912,7 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 415,3 kmA 4 / AS Gera-Langenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,8 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 164 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegZeitz
Grundschule1,2 km

Evangelische Grundschule Zeitz

Kita657 m

Kindertagesstätte "Völkerfreundschaft"

Bus150 m

Zeitz, Wiesengrund, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall2,8 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,3 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 164 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 188 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 164 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 742 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 188 mQuelle
  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 214 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Café 488 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 386 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei LandhanFriedensstraße 35 06712 Zeitz
    Metzgerei · 197 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 236 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiFriedensstraße 27 06712 Zeitz
    Bäckerei · 269 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiskaffee RoyalLudwig-Lange-Straße 23 06712 Zeitz
    Café · 488 mOSM
  • Döner Nudeln
    Imbiss / Fast Food · 707 mOSM
  • Hanoi Imbiss
    Restaurant · 735 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 984 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Stephansfriedhof
    Friedhof · 549 mOSM
  • Rebgarten
    Gartenanlage · 894 mOSM
  • Klinkerhallen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 749 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 61 m; allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 89 m; Sondergebiet 40 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 472/10555 m²Rosenweg 1 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9431 m²Rosenweg 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/10619 m²Rosenweg 3 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7433 m²Rosenweg 4 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474/10663 m²Rosenweg 5 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520/9435 m²Rosenweg 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/10564 m²Rosenweg 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519/9434 m²Rosenweg 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7555 m²Rosenweg 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518/9435 m²Rosenweg 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8546 m²Rosenweg 11 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/9514 m²Rosenweg 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5536 m²Rosenweg 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516/9589 m²Rosenweg 14 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/9527 m²Rosenweg 15 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515/9574 m²Rosenweg 16 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/9520 m²Rosenweg 17 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8563 m²Rosenweg 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/9513 m²Rosenweg 19 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/7549 m²Rosenweg 20 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/9505 m²Rosenweg 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/8537 m²Rosenweg 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486/9495 m²Rosenweg 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509/8526 m²Rosenweg 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487/9488 m²Rosenweg 25 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/8512 m²Rosenweg 26 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6481 m²Rosenweg 27 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9623 m²Rosenweg 28 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5470 m²Rosenweg 29 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/8461 m²Rosenweg 31 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/8452 m²Rosenweg 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/8447 m²Rosenweg 35 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/6445 m²Rosenweg 37 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4442 m²Rosenweg 39 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499/7440 m²Rosenweg 41 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/7419 m²Rosenweg 43 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/19439 m²Rosenweg 45 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/21447 m²Rosenweg 47 · 21,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Zeitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.041927
Längengrad12.122407
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR