Rosenweg in 07554 Pölzig

Straßenprofil

Rosenweg in Pölzig

Die Straße Rosenweg liegt in Pölzig im Bereich Pölzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pölzig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036695

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,5 km, A 9 19,5 km, A 72 28,8 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Pölzig im Bereich Pölzig erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 8,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.317 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 7.996 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 7,5 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmStaatliche Grundschule Brahmenau
  • Weiterführende Schule10,1 kmOsterlandgymnasium Gera
  • Kita1,5 kmKindergarten "Rappelkiste"
  • Bus201 mPölzig, Betonwerk, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmGera-Langenberg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße7,4 km7.751 Kfz/Tag
  • A 47,5 kmA 4 / AS Gera
  • A 919,5 kmA 9 / AS Droyßig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmOsterlandgymnasium Gera · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmStaatliche Regelschule Dobitschen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Am Brahmetal" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rödel (Naturschutzgebiet, 4,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 8,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 7.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen34/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 10,1 km
  • Naturnähe57/1002,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +48
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegPölzig
Grundschule4,6 km

Staatliche Grundschule Brahmenau

Kita1,5 km

Kindergarten "Rappelkiste"

Bus201 m

Pölzig, Betonwerk, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall8,3 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,4 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKäthe-Niederkirchner-Straße 60 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlGeußnitzer Str. 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 848 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 503 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 814 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei GöpelHauptstraße 50 07554 Pölzig
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Partyservice TeichertHauptstraße 27 07554 Pölzig
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke DonatRonneburger Straße 3 - 4 07554 Pölzig
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Buntes EckHauptstraße 29 07580 Großenstein
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bulls EyeHauptstraße 22A 07554 Pölzig
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Garten-Café
    Café · 2,7 kmOSM
  • Schah Döner HausTeichstraße 5 04626 Dobitschen
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Weingut Triebe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Heuckewalder SV
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heuckewalde
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • PolizeiDorfstraße 32a 04626
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 953 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche (G) 8 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Pölzig, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 272/56300 m²Rosenweg 1a · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/55300 m²Rosenweg 1b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/54300 m²Rosenweg 1c · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/53300 m²Rosenweg 1d · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/52649 m²Rosenweg 1e · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/63561 m²Rosenweg 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/85652 m²Rosenweg 3a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/83652 m²Rosenweg 3c · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/69326 m²Rosenweg 3e · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/68403 m²Rosenweg 3f · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/62563 m²Rosenweg 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/84892 m²Rosenweg 5a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/41650 m²Rosenweg 5e · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/61563 m²Rosenweg 6 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/40560 m²Rosenweg 7a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/39564 m²Rosenweg 7b · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/38564 m²Rosenweg 7c · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/37659 m²Rosenweg 7d · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/60562 m²Rosenweg 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/59563 m²Rosenweg 10 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/58529 m²Rosenweg 12 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/36569 m²Rosenweg 14 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/35500 m²Rosenweg 16 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 272/34500 m²Rosenweg 18 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Pölzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl07554
OrtPölzig
OrtsteilPölzig
Breitengrad50.95871
Längengrad12.1864
Vorwahl036695
TelefonnetzSöllmnitz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindePölzig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR