Rosenweg in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Rosenweg in Ahrensfelde

Die Straße Rosenweg liegt in Ahrensfelde im Bereich Neu Lindenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Lindenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 790 m, A 11 790 m, A 114 8,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Ahrensfelde im Bereich Neu Lindenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 763 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 4,7 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Barnim 790 m
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6528
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Lindenberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmGrund- und Oberschule Schwanebeck
  • Kita1,8 kmHort Lindenberg
  • Bus763 mNeu-Lindenberg, Dorf, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmAhrensfelde, Nord Bhf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmHELIOS Klinikum Berlin-Buch
  • Fernstraße3,2 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,2 kmBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 10790 mA 10 / Dreieck Barnim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmHumanistisches Privatgymnasium Blumberg anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmJohann-Julius-Hecker-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule4,2 kmPrivate Fachoberschule Blumberg - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,3 kmMarianne-Buggenhagen-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 2,2 km, Strecke 6528
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10086 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,4 km, 13 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegAhrensfelde
Grundschule1,9 km

Grundschule Lindenberg

Kita1,8 km

Hort Lindenberg

Bus763 m

Neu-Lindenberg, Dorf, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 763 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall4,3 km

HELIOS Klinikum Berlin-Buch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1583,2 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBucher Weg 2 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto SchwanebeckNeue Kärntner Straße 27 16341 Schwanebeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StepaniakDorfstr. 65 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16356 Ahrensfelde, Dorfstr. 18Dorfstr. 18 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHavemannstr. 1 12689 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Alexander Sangel oHGKöthener Straße 1-3 12689 Berlin
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WartenbergRostocker Str. 1 13059 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Berlin-BuchWalter-Friedrich-Straße 4 13125 Berlin
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeue Kärntner Straße 1 16341 Panketal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBerlin BuchWalter-Friedrich-Straße 1 13125 Berlin
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannBerlin, 13057, Vincent-van-Gogh-Str. 18 AVincent-van-Gogh-Str. 18 A 13057 Berlin
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-BuchKarower Chaussee 29 13125 Berlin-Buch
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 146 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 738 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 971 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannBucher Weg 2a 16356 Ahrensfelde
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landfleischerei BirkholzVEG-Siedlung 9
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Regensberg
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Obst/GemüseS Wartenberg 13051 Berlin
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte LindenstübchenGudrunstraße 49 16356 Ahrensfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • KantineRudolf-Diesel-Straße 7 16356 Ahrensfelde
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • McDonald'sZeppelinstraße 2 16356 Ahrensfelde
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • McCafé
    Café · 2,9 kmOSM
  • Monte Falco
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Birkholzer Allee
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gräberfeld Ölberg-Gemeinde
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Turnhalle TSV LindenbergAhrensfelder Straße 5 16356 Ahrensfelde
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UNO
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei Blumberg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 971 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 113 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lindenberg / Neu - Lindenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8921.084 m²Rosenweg 1 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891651 m²Rosenweg 1 a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2883 m²Rosenweg 3 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1789 m²Rosenweg 3 a · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 972976 m²Rosenweg 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 799945 m²Rosenweg 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800552 m²Rosenweg 5 a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665669 m²Rosenweg 6 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666665 m²Rosenweg 6 a · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895813 m²Rosenweg 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894682 m²Rosenweg 7a · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947757 m²Rosenweg 8 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946756 m²Rosenweg 8 a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904729 m²Rosenweg 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621758 m²Rosenweg 9 a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657882 m²Rosenweg 10 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658812 m²Rosenweg 10 a · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1775 m²Rosenweg 11 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2898 m²Rosenweg 11 a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 581.082 m²Rosenweg 11 b · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.084 m²Rosenweg 12 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.079 m²Rosenweg 13 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.070 m²Rosenweg 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.175 m²Rosenweg 16 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835989 m²Rosenweg 17 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836518 m²Rosenweg 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837545 m²Rosenweg 18 a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782668 m²Rosenweg 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781400 m²Rosenweg 19 a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.071 m²Rosenweg 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1237 m²Rosenweg 21 a · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3589 m²Rosenweg 21 b · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2277 m²Rosenweg 21 c · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.084 m²Rosenweg 22 · 17,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Ahrensfelde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilNeu Lindenberg
Breitengrad52.606808
Längengrad13.560278
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR