Rosenweg in 21514 Büchen

Straßenprofil

Rosenweg in Büchen

Die Straße Rosenweg liegt in Büchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 9,1 km, A 25 19,4 km, A 39 26,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Büchen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 30,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 9,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule1,1 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita338 mEvangelische Kindertagesstätte "Arche Noah" Büchen - Amt BÜ
  • Bus391 mBüchen, Bf. Büchen (Lauenburger Straße), ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn563 mBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße9,8 km8.881 Kfz/Tag
  • A 249,1 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2519,4 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,7 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule27,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchener Sander, Stecknitz-Delvenau-Niederung · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNüssauer Heide, Stecknitz-Delvenau · 5,0 % FFH
NaturparkLauenburgische Seen · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nüssauer Heide; Stecknitz-Delvenau | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander; Stecknitz-Delvenau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 627 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 391 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 30,3 km, ca. 45 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Naturnähe61/10013,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegBüchen
Grundschule1,1 km

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita338 m

Evangelische Kindertagesstätte "Arche Noah" Büchen - Amt BÜ

Bus391 m

Büchen, Bf. Büchen (Lauenburger Straße), ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 563 m, U-Bahn 30,3 km

Klinik / Notfall16,2 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2079,8 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 627 m
  • EDEKAEDEKA WeberSchlickweg 1 21514 Büchen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 404 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von AllwördenQuellental 17 21514 Büchen
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 686 mOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ohlrogges RestaurantLauenburger Straße 28 21514 Büchen
    Restaurant · 404 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 597 mOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 859 mOSM
  • Eggers
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pröppers SportsbarMöllner Straße 61 21514 Büchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Ohlrogge's Gasthof
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 529 mOSM
  • steps Die TanzschuleLauenburger Straße 21 21514 Büchen
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchen
    Feuerwehr · 798 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 863 mOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 21514 Büchen
Position: 53.471581, 10.620460

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 3 a: 2, Nr. 5: 6, Nr. 9: 2 …

Flurstück 38/291.255 m²Rosenweg 2 a · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/261.631 m²Rosenweg 2 b · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/95261 m²Rosenweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9758 m²Rosenweg 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31542 m²Rosenweg 3 · 21,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/43137 m²Rosenweg 3 · 23,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/30542 m²Rosenweg 3 a · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4286 m²Rosenweg 3 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/5799 m²Rosenweg 4 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/24111 m²Rosenweg 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9359 m²Rosenweg 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/9668 m²Rosenweg 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/10510 m²Rosenweg 5 · 23,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/19126 m²Rosenweg 5 · 23,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4132 m²Rosenweg 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4797 m²Rosenweg 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/18887 m²Rosenweg 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21973 m²Rosenweg 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/8870 m²Rosenweg 9 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/13340 m²Rosenweg 9 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/201.008 m²Rosenweg 10 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/14695 m²Rosenweg 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5191.848 m²Rosenweg 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1286 m²Rosenweg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/17449 m²Rosenweg 14 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/16532 m²Rosenweg 16 · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Büchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl21514
OrtBüchen
Breitengrad53.471581
Längengrad10.62046
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBüchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B489 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR