Rosenweg in 36287 Breitenbach

Straßenprofil

Rosenweg in Breitenbach

Die Straße Rosenweg liegt in Breitenbach im Bereich Breitenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,5 km, A 7 3,5 km, A 4 8,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Breitenbach im Bereich Breitenbach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenweg in Breitenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 208 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,59 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,0 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,9 km, 88.530 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.792 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.704 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Hattenbacher Dreieck 3,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 88.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule6,0 kmGesamtschule Niederaula
  • Kita1,8 kmGemeindekindergarten Pusteblume
  • Bus208 mBreitenbach(Herzberg) Abzweig Grebenau, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmHaunetal-Neukirchen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße4,9 km88.530 Kfz/Tag
  • A 53,5 kmA 5 / Hattenbacher Dreieck
  • A 73,5 kmA 7 / Hattenbacher Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Hohenwehrda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGesamtschule Niederaula · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,4 kmGeschwister-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,2 kmHermann-Lietz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule16,4 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJossaaue bei Breitenbach am Herzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnüll · 5,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurg Herzberg · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jossaaue bei Breitenbach am Herzberg (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Burg Herzberg | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Jossaaue bei Breitenbach am Herzberg | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,59 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / Hattenbacher Dreieck 3,5 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 88.530 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +10
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegBreitenbach
Grundschule5,7 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita1,8 km

Gemeindekindergarten Pusteblume

Bus/Rufbus208 m

Breitenbach(Herzberg) Abzweig Grebenau, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 39,4 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 17,3 km

Klinik / Notfall17,6 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,9 km

88.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAKöhler OHGMarktplatz 10 36323 Grebenau
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36323 Grebenau, Alsfelder Warte 40Alsfelder Warte 40 36323 Grebenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlHersfelder Str. 20 36272 Niederaula
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStockäcker 4 36275 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 24 m; Grünland 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Breitenbach am Herzberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Breitenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl36287
OrtBreitenbach am Herzberg
OrtsteilBreitenbach
Breitengrad50.772247
Längengrad9.525194
Vorwahl06675
TelefonnetzBreitenbach a Herzberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeBreitenbach a. Herzberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR