Rosenweg in 58553 Halver

Straßenprofil

Rosenweg in Halver

Die Straße Rosenweg liegt in Halver im Bereich Halver. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Halver.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,7 km, A 1 17,6 km, A 46 21,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Halver im Bereich Halver erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenweg in Halver ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 160 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,2 km. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 672 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.033 EUR/Ew., Steuerkraft 1.134 EUR/Ew., Einzelhandel 9.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +52
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Lüdenscheid-Nord 11,7 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mRegenbogenschule - Gemeinschaftsgrundschule d. Stadt Halver Primarstufe
  • Weiterführende Schule538 mAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Halver für die Sekundarstufen I und II
  • Kita578 mKath. Kita St. Nikolaus Halver
  • Bus160 mHalver, Kölner Straße
  • S-Bahn17,0 kmRemscheid-Lennep Bf, ca. 907 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmLüd., Brügge Bahnhof, ca. 350 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHELIOS Klinik Wipperfürth GmbH
  • Fernstraße5,5 km7.879 Kfz/Tag
  • A 4511,7 kmA 45 / AS Lüdenscheid-Nord
  • A 117,6 kmA 1 / AS Remscheid-Lennep
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium538 mAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Halver für die Sekundarstufen I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmStädt. Gesamtschule Kierspe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule824 mHumboldtschule Sekundarschule der Stadt Halver · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,9 kmEugen-Schmalenbach-Berufskolleg des Märkischen Kreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule9,2 kmAnne-Frank-Schule Förderschule des Oberbergischen Kreises m.dem Förderschwerp.Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broemke Bach, NSG Hoehle Halver Huelloch · 0,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Breckerfeld, LSG-Kierspe - Typ A · 88,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 84,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 297 ha, Gewerbe 135 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wilde Ennepe (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Halver Hülloch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Breckerfeld; LSG-Kierspe - Typ A; LSG-Kierspe - Typ B; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Radevormwald; LSG-Typ A; LSG-Wipperfuerth-Lindlar-Nord <2.2.1> | Naturpark: Bergisches Land; Sauerland-Rothaargebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 672 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 710 m, weiterführend 538 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10073,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +52
  • Naturnähe68/10034,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegHalver
Grundschule710 m

Regenbogenschule - Gemeinschaftsgrundschule d. Stadt Halver Primarstufe

Kita578 m

Kath. Kita St. Nikolaus Halver

Bus160 m

Halver, Kölner Straße · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

HELIOS Klinik Wipperfürth GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,5 km

7.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 832 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 28 58553 Halver
    Lebensmittel-Discounter · 672 m
  • KauflandKaufland HalverBahnhofstraße 26 58553 Halver
    Verbrauchermarkt · 749 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 58553 Halver, Schützenstr. 9Schützenstr. 9 58553 Halver
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHerpiner Weg 1 58553 Halver
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt OffermannWestfalenstraße 17 51688 Wipperfürth-Kreuzberg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KaiserstraßeKaiserstraße 159 42477 Radevormwald
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NORMANORMAGaulstraße+75 51688 Wipperfürth
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHalver, 58553, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 58553 Halver
    Drogerie · 832 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 92 58509 Lüdenscheid
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.033 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 45 m; Acker 4 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.033 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Halver

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl58553
OrtHalver
OrtsteilHalver
Breitengrad51.179813
Längengrad7.49613
Vorwahl02269, 02351, 02353, 02355
TelefonnetzKierspe-Rönsahl, Lüdenscheid, Halver, Schalksmühle
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeHalver, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 602 / B2 1204 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.134 EUR/Ew.BBSR INKAR