Rosenweg in 78315 Radolfzell

Straßenprofil

Rosenweg in Radolfzell

Die Straße Rosenweg liegt in Radolfzell im Bereich Liggeringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Liggeringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 7,6 km, A 81 13,4 km, A 864 40,3 km Luftlinie
  • Breitband67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Radolfzell im Bereich Liggeringen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 145 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.725 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 7,6 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule145 mGrundschule Liggeringen
  • Weiterführende Schule4,7 kmGerhard-Thielcke-Realschule
  • Kita4,4 kmJosef-Zuber-Kindergarten
  • Bus259 mLiggeringen Dorfmitte, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmMarkelfingen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMarkelfingen Bahnhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße4,1 km26.639 Kfz/Tag
  • A 987,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8113,4 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule67,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen, Buchenseen (Güttinger Seen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee, Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Mindelsee · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halbinsel Mettnau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Mindelsee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen; Buchenseen (Güttinger Seen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213
  • E-Mobilität90/10074 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur57/10067,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 26.639 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegRadolfzell
Grundschule145 m

Grundschule Liggeringen

Kita4,4 km

Josef-Zuber-Kindergarten

Bus259 m

Liggeringen Dorfmitte, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,1 km

Klinik / Notfall9,3 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 334,1 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA MünchowStockacher Str. 24 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDProf.-Maier-Leibnitz-Str. 14 78476 Allensbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktÜberlinger Straße 7 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 116 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Müller (Zunftmeister)Bodanrückstraße 26 78315 Radolfzell am Bodensee
    Metzgerei · 116 mOSM
  • Bäckerei BreilerKaiserpfalzstraße 44 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Schloßkellerei BodmanBreite 5 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Müller 's Obstkiste
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtschaft zum KranzBergstraße 3 78315 Radolfzell am Bodensee
    Restaurant · 388 mOSM
  • Rosen Stüble
    Café · 1,4 kmOSM
  • GELÃOKaiserpfalzstraße 44 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Pizza-Service TassoneKaiserpfalzstraße 34 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Markelfinger Wein- und Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 265 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 281 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 804 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortBahnhofstraße 4 88662 Überlingen
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Radolfzell Abteilung Liggeringen
    Feuerwehr · 294 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Stockacher Aach
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.725 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.725 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 78315 Radolfzell
Position: 47.772850, 9.028420

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl78315
OrtRadolfzell am Bodensee
OrtsteilLiggeringen
Breitengrad47.77285
Längengrad9.02842
Vorwahl07732, 07738
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Steisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeRadolfzell am Bodensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR