Rosenweg in 85101 Lenting

Straßenprofil

Rosenweg in Lenting

Die Straße Rosenweg liegt in Lenting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85101 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,4 km, A 93 24,4 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Lenting erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenweg in Lenting ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 457 m, weiterführend 457 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 25,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 750 m, 84.907 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 457 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 25,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,37 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.430 EUR/Ew., Steuerkraft 1.636 EUR/Ew., Einzelhandel 9.216 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 1,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGrundschule Lenting
  • Weiterführende Schule457 mMittelschule Lenting
  • Kita409 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus281 mLenting, Friedhof, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmIngolstadt Audi, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße750 m84.907 Kfz/Tag
  • A 91,4 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9324,4 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmReuchlin-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule172,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule457 mMittelschule Lenting · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatl. Berufsschule I Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule4,5 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStandortübungsplatz Ingolstadt - Hepberg · 9,9 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 1,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Altmühltal (Naturpark, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 6,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz Ingolstadt - Hepberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 457 m, weiterführend 457 m
  • Digitale Infrastruktur98/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 25,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 750 m, 84.907 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe52/1003,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegLenting
Grundschule457 m

Grundschule Lenting

Kita409 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus281 m

Lenting, Friedhof, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,9 km, Rufbus 25,8 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9750 m

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 722 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 712 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 722 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA YesilbasBeilngrieser Straße 169 85055 Ingolstadt-Oberhaunstadt
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlIngolstädter Str. 104 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85092 Kösching, Ingolstädter Str. 97Ingolstädter Str. 97 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Ingolstadt MailingRegensburger Str. 142 85055 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLentingNürnberger Str. 24 85101 Lenting
    Drogerie · 712 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannKösching, 85092, Ingolstädter Str. 99Ingolstädter Str. 99 85092 Kösching
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt Donau City CenterFrühlingstraße 35 85055 Ingolstadt
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.430 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.430 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 85101 Lenting
Position: 48.805538, 11.455610

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85101

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Lenting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl85101
OrtLenting
Breitengrad48.805538
Längengrad11.45561
Vorwahl08456
TelefonnetzLenting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeLenting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.636 EUR/Ew.BBSR INKAR