Rosenweg in 87616 Marktoberdorf

Straßenprofil

Rosenweg in Marktoberdorf

Die Straße Rosenweg liegt in Marktoberdorf im Bereich Geisenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87616 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisenried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOstallgäu
  • Vorwahl08302, 08342, 08348, 08349, 08377

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 14,6 km, A 980 17,1 km, A 96 29,0 km Luftlinie
  • Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Marktoberdorf im Bereich Geisenried erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.868 EUR/Ew., Steuerkraft 2.515 EUR/Ew., Einzelhandel 8.879 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +304 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +126
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 14,6 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Thalhofen a.d.Wertach
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Marktoberdorf
  • Kita416 mKindergarten Geisenried
  • Bus214 mGeisenried, Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLeuterschach, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße14,9 km22.536 Kfz/Tag
  • A 714,6 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 98017,1 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Marktoberdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule222,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMittelschule Marktoberdorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,8 kmStaatl. Berufsschule Ostallgäu in Marktoberdorf · Berufsschulen
  • Förderschule4,0 kmDon-Bosco-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Marktoberdorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRäsenmoos · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbsee, Fronhalde und Holdersberg · 3,8 % FFH, Wertachdurchbruch · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang, Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf (Landschaftsschutzgebiet, 3,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Räsenmoos (Naturschutzgebiet, 3,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbsee; Fronhalde und Holdersberg; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu; Sulzschneider Moore; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um den Elbsee, Gde. Aitrang; Schutz von Landschaftsteilen der Kurfürstenallee in Marktoberdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10026,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegMarktoberdorf
Grundschule2,7 km

Grundschule Thalhofen a.d.Wertach

Kita416 m

Kindergarten Geisenried

Bus214 m

Geisenried, Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall13,6 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,9 km

22.536 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87616 Marktoberdorf, Brückenstr. 7Brückenstr. 7 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergGoethestraße 7 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel · 4,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 28 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 14 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKaufbeurener+Straße+78 87616 Marktoberdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 11 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMarktoberdorfBahnhofstr. 26 87616 Marktoberdorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 205 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • Um's Eck - Bäckerei, Stehcafe
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Stocker
    Restaurant · 205 mOSM
  • Höllbauer12 87647 Unterthingau
    Café · 2,6 kmOSM
  • Biergarten Seealpe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • McDonald'sBrückenstraße 5 87616 Marktoberdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Kart-Trainingsgelände
    Sportplatz · 316 mOSM
  • SV Geisenried
    Sportzentrum · 807 mOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rudis Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Thalhofen an der WertachMühlbachstraße 2a 87616 Marktoberdorf
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei Marktoberdorf
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweg, 87616 Marktoberdorf
Position: 47.770702, 10.558983

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87616

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Marktoberdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl87616
OrtMarktoberdorf
OrtsteilGeisenried
Breitengrad47.770702
Längengrad10.558983
Vorwahl08302, 08342, 08348, 08349, 08377
TelefonnetzGörisried, Marktoberdorf, Bidingen, Stötten a Auerberg, Unterthingau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeMarktoberdorf, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.515 EUR/Ew.BBSR INKAR