Rosenweg in 99759 Sollstedt

Straßenprofil

Rosenweg in Sollstedt

Die Straße Rosenweg liegt in Sollstedt im Bereich Sollstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99759 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sollstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,4 km, A 7 46,3 km, A 4 46,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweg in Sollstedt im Bereich Sollstedt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rosenweg in Sollstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 208 m, Regionalbahn 244 m, Tram 20,1 km, Fernzug 44,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,1 km, weiterführend 9,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -33.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, Regionalbahn 244 m, Tram 20,1 km, Fernzug 44,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.660 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Bleicherode 5,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.884 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 20.565 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmStaatliche Grundschule Deuna
  • Weiterführende Schule9,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda, Schulteil Grundschule Keula
  • Kita608 mKindertagesstätte Sollstedt
  • Bus208 mSollstedt, Schule, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn244 mSollstedt (bei Bleicherode), ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram20,1 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH
  • Fernstraße4,0 km20.565 Kfz/Tag
  • A 385,4 kmA 38 / AS Bleicherode
  • A 746,3 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmStaatliches Gymnasium "Friedrich Schiller" Bleicherode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Menteroda, Schulteil Grundschule Keula · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStaatliche Regelschule "Löwentor" Bleicherode · Regelschule
  • Berufliche Schule14,5 kmStaatlich anerkannte höhere Berufsfachschule für Altenpflege und genehmigte Berufsfachschule für Altenpflegehilfe der VHS-Bildungswerk GmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Bleicherode Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKeulaer Wald · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleicheröder Berge, NSG Keulaer Wald · 13,9 % FFH, Bleicheröder Berge · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBleicheröder Berge, Dün - Helbetal · 51,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dün - Helbetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Keulaer Wald (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleicheröder Berge; NSG Keulaer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Bleicheröder Berge; Dün - Helbetal | Naturschutzgebiet: Keulaer Wald | Vogelschutzgebiet: Bleicheröder Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, Regionalbahn 244 m, Tram 20,1 km, Fernzug 44,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur87/10086,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Bleicherode 5,4 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 9,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -33
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.660 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwegSollstedt
Grundschule7,1 km

Staatliche Grundschule Deuna

Kita608 m

Kindertagesstätte Sollstedt

Bus208 m

Sollstedt, Schule, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, Regionalbahn 244 m, Tram 20,1 km, Fernzug 44,1 km

Klinik / Notfall21,8 km

Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,0 km

20.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAAlexander Graf e.K.Karl-Liebknecht-Str. 40 99752 Bleicherode
    Lebensmittel · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99752 Bleicherode, Heerweg 55Heerweg 55 99752 Bleicherode
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeerweg 55 99752 Bleicherode
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMANordhäuser+Straße+119 99752 Bleicherode
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBleicherode, 99752, Heerweg 55Heerweg 55 99752 Bleicherode
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 59 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Sollstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99759

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweg in Sollstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweg
NameRosenweg
Postleitzahl99759
OrtSollstedt
OrtsteilSollstedt
Breitengrad51.411896
Längengrad10.527798
Vorwahl036338
TelefonnetzBleicherode
LandThüringen
LandkreisNordhausen
GemeindeSollstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR