Rosenweiher in 88138 Hergensweiler

Straßenprofil

Rosenweiher in Hergensweiler

Die Straße Rosenweiher liegt in Hergensweiler im Bereich Hergensweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88138 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hergensweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,7 km, A 980 40,4 km, A 7 44,5 km Luftlinie
  • Breitband51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenweiher in Hergensweiler im Bereich Hergensweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 8,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 12,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 2,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mGrundschule Hergensweiler
  • Weiterführende Schule6,4 kmGrund- u. Werkrealschule Niederwangen Wangen im Allgäu
  • Kita766 mNetz für Kinder Max und Moritz
  • Bus48 mRupolz, Obstgarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHergatz, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße7,8 km19.054 Kfz/Tag
  • A 962,7 kmA 96
  • A 98040,4 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmMittelschule Lindenberg i.Allgäu · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule8,6 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDegermoos, Rotasweiher-Degermoos · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaiblach und Oberreitnauer Ach, Obere Argen und Seitentäler · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzMoor- und Hügelland südlich Wangen im Allgäu · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stockenweiler Weiher, Degermoos, Schwarzenbach (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stockenweiler Weiher (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laiblach und Oberreitnauer Ach; Obere Argen und Seitentäler; Stockenweiler Weiher, Degermoos, Schwarzenbach | Landschaftsschutzgebiet: Moor- und Hügelland südlich Wangen im Allgäu | Naturschutzgebiet: Degermoos; Rotasweiher-Degermoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 380 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 48 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 8,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10051,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe63/10023,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenweiherHergensweiler
Grundschule876 m

Grundschule Hergensweiler

Kita766 m

Netz für Kinder Max und Moritz

Bus48 m

Rupolz, Obstgarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall10,0 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,8 km

19.054 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 380 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88138 Hergensweiler, Kemptener Str. 26Kemptener Str. 26 88138 Hergensweiler
    Lebensmittel-Discounter · 380 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LooksKellerbühlstraße 15 88239 Neuravensburg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpinnereistraße 10 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerLindau Berliner Platz - LindauparkKemptener Str. 1 88131 Lindau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindauLangenweg 32-34 88131 Lindau
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 956 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 691 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwarz
    Bäckerei · 434 mOSM
  • AvisBodenseestraße 52 88239 Wangen im Allgäu
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKellerbühlstraße 11 88239 Wangen im Allgäu
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei SchattmaierBodenseestraße 19 88239 Wangen im Allgäu
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obsthof Strodel
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Post
    Restaurant · 956 mOSM
  • "Die Alm", Country-Bar, Schwatzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • SchlosscaféAchberg 2 88147 Achberg
    Café · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Hergensweiler 1911
    Sportzentrum · 691 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Friedhof Hergensweiler
    Friedhof · 771 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 776 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Unger am GITZ
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Caruso Carsharing
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hergensweiler
    Feuerwehr · 294 mOSM
  • Polizeiinspektion HörbranzLindauer Straße 44 6912 Hörbranz
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Altglas, Dosen und Altkleider
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Sigmarszell OT Niederstaufen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.619 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.619 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rosenweiher, 88138 Hergensweiler
Position: 47.617901, 9.772155

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenweiher in Hergensweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenweiher
NameRosenweiher
Postleitzahl88138
OrtHergensweiler
OrtsteilHergensweiler
Breitengrad47.617901
Längengrad9.772155
Vorwahl08385, 08388
TelefonnetzHergatz, Hergensweiler
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeHergensweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.919 EUR/Ew.BBSR INKAR