Rosenwinkel in 38372 Büddenstedt

Straßenprofil

Rosenwinkel in Büddenstedt

Die Straße Rosenwinkel liegt in Büddenstedt im Bereich Offleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Offleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,1 km, A 39 28,0 km, A 14 34,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosenwinkel in Büddenstedt im Bereich Offleben erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 219 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 26,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.322 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -319 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Marienborn/Helmstedt 9,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 2.310 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule219 mGrundschule Offleben
  • Weiterführende Schule5,0 kmRealschule Schöningen
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Haus Wirbelwind"
  • Bus185 mOffleben, Lindenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,1 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmMarienborn, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße14,6 km2.310 Kfz/Tag
  • A 29,1 kmA 2 / AS Marienborn/Helmstedt
  • A 3928,0 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule20,8 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmWichernschule, FöS LE/SR · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 26,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 2.310 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Schulen78/100Grundschule 219 m, weiterführend 5,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-319 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosenwinkelBüddenstedt
Grundschule219 m

Grundschule Offleben

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Haus Wirbelwind"

Bus/Rufbus185 m

Offleben, Lindenstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 40,1 km, Regionalbahn 8,7 km, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

B 114,6 km

2.310 Kfz/Tag

Autobahn9,1 km

A 2 / AS Marienborn/Helmstedt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA HoffmannFabrikstr. 4 39393 Hötensleben
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SchöningenHötensleberstr. 50a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlHoiersdorfer Str. 4 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöningen, 38364, Bismarckstr. 2Bismarckstr. 2 38364 Schöningen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Hol' ab!
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Kiyan Spätkauf Schöningen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Spezi-MetzgerMagdeburger Berg 38350 Helmstedt
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Einkaufsbummler / Cafè MomentverliebtSteinweg 1 39393 Hötensleben
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Syrtaki Griechisches Restaurant
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reinsdorf-HohnslebenLindenstraße 38372 Helmstedt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation BüddenstedtMartin-Luther-Platz 5 38372 Helmstedt
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.322 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Offleben - östlicher Bereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rosenwinkel in Büddenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosenwinkel
NameRosenwinkel
Postleitzahl38372
OrtBüddenstedt
OrtsteilOffleben
Breitengrad52.138191
Längengrad11.04049
Vorwahl05352
TelefonnetzSchöningen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeBüddenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR