Roslaes Höhe in 49681 Garrel

Straßenprofil

Roslaes Höhe in Garrel

Die Straße Roslaes Höhe liegt in Garrel im Bereich Garrel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49681 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garrel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 9,4 km, A 1 16,2 km, A 28 23,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roslaes Höhe in Garrel im Bereich Garrel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 25,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.972 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.056 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +162
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Großenkneten 9,4 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 25.123 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mGrundschule Tweel, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,4 kmOberschule Garrel
  • Kita9,0 kmSt. Marien Kindertagesstätte Bethen
  • Bus341 mGarrel Allensteiner Straße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße11,7 km25.123 Kfz/Tag
  • A 299,4 kmA 29 / AS Großenkneten
  • A 116,2 kmA 1 / AS Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmOberschule Garrel · Oberschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmSt. Vincenzhaus · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlhorner Fischteiche, Böseler Moor · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLethetal, Lethe-Tal und Staatsforst Tüdick · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 8,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 363 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 4,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lethe (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Lethetal; Lethe-Tal und Staatsforst Tüdick | Naturpark: Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Ahlhorner Fischteiche; Böseler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+449 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +162
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 341 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 25,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 957 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Naturnähe60/1006,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 27.972 EUR/Ew., Steuerkraft 984 EUR/Ew., Einzelhandel 7.056 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 29 / AS Großenkneten 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roslaes HöheGarrel
Grundschule693 m

Grundschule Tweel, kath. GS

Kita9,0 km

St. Marien Kindertagesstätte Bethen

Bus341 m

Garrel Allensteiner Straße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 11,4 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall11,0 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2911,7 km

25.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 957 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHauptstraße 94 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49681 Garrel, Böseler Str. 2 aBöseler Str. 2 a 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolausdorfer Straße 3 49681 Garrel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGarrel, 49681, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 49681 Garrel
    Drogerie · 957 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 363 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mega-KioskDanziger Straße 17 49681 Garrel
    Kiosk / Convenience · 363 mOSM
  • Meyer Fleischhandel GmbHEinsteinstraße 5 49681 Garrel
    Metzgerei · 684 mOSM
  • Yesterday
    Bäckerei · 880 mOSM
  • GetränkePartnerHauptstraße 69 49681 Garrel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Frischehof DöpkeFriesoyther Straße 1 49681 Garrel
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Helga's HökerlodenDanziger Straße 17 49681 Garrel
    Imbiss / Fast Food · 350 mOSM
  • Zum ElchAmerikastraße 4 49681 Garrel
    Restaurant · 697 mOSM
  • BurrichterHauptstraße 47 49681 Garrel
    Café · 1,4 kmOSM
  • Kneipencafe SchallanderHauptstraße 29 49681 Garrel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • RasenflächeAm Sportzentrum 49681 Garrel
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Garrel
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GarrelIm Karspohl 7 49681 Garrel
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Bösel
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Nehlsen
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Garrel
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 55 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.972 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Garrel Tannenkampstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49681

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roslaes Höhe in Garrel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roslaes Höhe
NameRoslaes Höhe
Postleitzahl49681
OrtGarrel
OrtsteilGarrel
Breitengrad52.946735
Längengrad8.041494
Vorwahl04407, 04471, 04474, 04495
TelefonnetzWardenburg, Cloppenburg, Garrel, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeGarrel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft984 EUR/Ew.BBSR INKAR