Rosmariengasse in 99830 Treffurt

Straßenprofil

Rosmariengasse in Treffurt

Die Straße Rosmariengasse liegt in Treffurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99830 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,9 km, A 44 16,4 km, A 38 29,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosmariengasse in Treffurt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 14,5 km, Tram 34,9 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.609 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-West 14,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mStaatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025)
  • Weiterführende Schule308 mStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025)
  • Kita101 mKindertagesstätte "Die kleinen Werraspatzen"
  • Bus333 mTreffurt, Blobach, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,4 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmHörschel Hp, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,5 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße5,1 km2.669 Kfz/Tag
  • A 414,9 kmA 4 / AS Eisenach-West
  • A 4416,4 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule308 mStaatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule312 mStaatliche Regelschule Treffurt (bis 31.07.2025) · Regelschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule15,4 kmSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiherrenstein-Eschenberg-Kreutzerberg, Mertelstal - Heldrastein · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAdolfsburg - Bornberg - Sülzenberg, Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn · 16,3 % FFH
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertelstal - Heldrastein (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adolfsburg - Bornberg - Sülzenberg; Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Mertelstal - Heldrastein; Treffurter Stadtwald südlich Treffurt; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werrahänge von Frankenroda bis Falken | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 333 m, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 14,5 km, Tram 34,9 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 607 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 509 m, weiterführend 308 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.609 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 7.931 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 15,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosmariengasseTreffurt
Grundschule509 m

Staatliche Grundschule Treffurt (bis 31.07.2025)

Kita101 m

Kindertagesstätte "Die kleinen Werraspatzen"

Bus333 m

Treffurt, Blobach, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 47,4 km, Regionalbahn 14,5 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall17,5 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2495,1 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99830 Treffurt, Straße des Friedens 4Straße des Friedens 4 99830 Treffurt
    Lebensmittel-Discounter · 607 mQuelle
  • EDEKASimon Gärtner e.K.In der Werraaue 3 37281 Wanfried
    Lebensmittel · 7,4 km
  • ALDI NordALDI NordIn der Werraaue 1 37281 Wanfried
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 172 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 110 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RohfeldHessische Straße 13 99830 Treffurt
    Getränkemarkt · 172 mOSM
  • NortmannHessische Straße 44 99830 Treffurt
    Metzgerei · 225 mOSM
  • Siemon
    Bäckerei · 515 mOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe ZellmannRathausstraße 8 99830 Treffurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Anatolia Pizza Kebap HausPuschkinstraße 42 99830 Treffurt
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • RatskellerRathausstraße 12 99830 Treffurt
    Restaurant · 130 mOSM
  • Eiscafé am MarktMarkt 9 99830 Treffurt
    Eisdiele · 156 mOSM
  • Café Gisela
    Café · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Treffurt
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 110 mOSM
  • Landratsberg
    Park · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 386 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 455 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFw TreffurtFriedrich-Ebert-Straße 112 99830 Treffurt
    Feuerwehr · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 524 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 931 mOSM
  • Kläranlage Treffurt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Micon Diedorf
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 39 €/m² in 57 m; Acker (A) 1 €/m² in 129 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Treffurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosmariengasse in Treffurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosmariengasse
NameRosmariengasse
Postleitzahl99830
OrtTreffurt
Breitengrad51.137684
Längengrad10.237827
Vorwahl036923, 036926
TelefonnetzTreffurt, Creuzburg
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeTreffurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR