Rossau in 86977 Burggen

Straßenprofil

Rossau in Burggen

Die Straße Rossau liegt in Burggen im Bereich Rossau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86977 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rossau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 27,3 km, A 96 29,1 km, A 95 30,8 km Luftlinie
  • Breitband9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rossau in Burggen im Bereich Rossau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,7 km, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 20,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.578 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 7.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Füssen 27,3 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,0 km, 7.228 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Burggen
  • Weiterführende Schule4,2 kmWelfen-Gymnasium Schongau
  • Kita2,9 kmKindergarten Kunterbunt
  • Bus2,7 kmSchongau, Säuling-/Zugspitzstraße, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmSchongau, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße17,0 km7.228 Kfz/Tag
  • A 727,3 kmA 7 / AS Füssen
  • A 9629,1 kmA 96 / AS Jengen/Kaufbeuren
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten, Moore um Bernbeuren · 2,5 % FFH, Mittleres Lechtal · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Toteiskessel" zwischen Burggen und Bernbeuren, Schutz des Burgberges, Gemeinde Burggen · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Burgberges, Gemeinde Burggen (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechabschnitt Hirschauer Steilhalde - Litzauer Schleife (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lech zwischen Hirschau und Landsberg mit Auen und Leiten; Moore um Bernbeuren | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Toteiskessel" zwischen Burggen und Bernbeuren; Schutz des Burgberges, Gemeinde Burggen; Schutz des "Haslacher Sees" in den Gemeinden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 7.228 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,7 km, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 20,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RossauBurggen
Grundschule3,3 km

Grundschule Burggen

Kita2,9 km

Kindergarten Kunterbunt

Bus2,7 km

Schongau, Säuling-/Zugspitzstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,7 km, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall22,0 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1717,0 km

7.228 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86956 Schongau, Karwendelring 2-4Karwendelring 2-4 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrinesTannenberger Straße 4 86956 Schongau
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 3 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Schongau WestBernbeurener Str. 2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Gnettner-Ring+2 86956 Schongau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwabbrucker Straße 1 86956 Schongau
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerSchongauMünzstr. 6-8 86956 Schongau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchongauBernbeurener Straße 2 86956 Schongau
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Boneberger
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Brot- und Feinbäckerei EnzenspergerKarwendelring 1 86956 Schongau
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Erdbeeren zum selber Pflücken
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Weltladen SchongauLechtorstraße 11 86956 Schongau
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • restaurant Café
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Pudlwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Roatherhaus Cafe
    Café · 3,0 kmOSM
  • McDonald'sTannenberger Straße 1 86956 Schongau
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Gelateria Gelatok!
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • TSV Burggen
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Kinderspielplatz, Förchenwald-Säulingstraße
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,0 kmOSM
  • Lehrgarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Schongau Amtsgerichtsstr.Amtsgerichtstraße 4 86956 Schongau
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • Gemeinde Lechbruck am See
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSportplatzweg 7 86977 Burggen
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei Schongau
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Hochland
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Bürgerwindkraftrad Peiting
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rossau, 86977 Burggen
Position: 47.780167, 10.857785

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86977

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rossau in Burggen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rossau
NameRossau
Postleitzahl86977
OrtBurggen
OrtsteilRossau
Breitengrad47.780167
Längengrad10.857785
Vorwahl08860, 08861, 08868
TelefonnetzBernbeuren, Schongau, Schwabsoien
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeBurggen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR