Roßbacher Str. / Roßbacher Straße in 63599 Biebergemünd

Straßenprofil

Roßbacher Straße in Biebergemünd

Die Straße Roßbacher Straße liegt in Biebergemünd im Bereich Bieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bieber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,4 km, A 3 19,0 km, A 45 21,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßbacher Straße in Biebergemünd im Bereich Bieber erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 676 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 39,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Gelnhausen-Ost 8,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule676 mGrundschule Biebertal
  • Weiterführende Schule5,7 kmAlteburg-Schule
  • Kita496 mKatholischer Kindergarten Wirtheim
  • Bus305 mBiebergemünd-Bieber Freibad, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBiebergemünd-Wirtheim Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße8,2 km46.846 Kfz/Tag
  • A 668,4 kmA 66 / AS Gelnhausen-Ost
  • A 319,0 kmA 3 / AS Hösbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmFreie Montessori Schule Main-Kinzig-Kreis gGmbH – Integrierte Gesamtschule – · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmAlteburg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLochborn von Bieber · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach, Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 9,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochborn von Bieber (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 305 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 39,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10037,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roßbacher StraßeBiebergemünd
Grundschule676 m

Grundschule Biebertal

Kita496 m

Katholischer Kindergarten Wirtheim

Bus305 m

Biebergemünd-Bieber Freibad, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 668,2 km

46.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63599 Biebergemünd, Wirtheimer Str. 16Wirtheimer Str. 16 63599 Biebergemünd
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad OrbGewerbestr. 4/Martinusstr. 63619 Bad Orb
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • EDEKAEDEKA HabigGewerbestraße 16-18 63619 Bad Orb
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sandacker 3 63589 Linsengericht-Altenhassla
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Orb, 63619, Gewerbestr. 17Gewerbestr. 17 63619 Bad Orb
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 479 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleisch- und Wurstwaren Thomas GeierGassen 25 63599 Biebergemünd
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei SchumSpessartstraße 62 63599 Biebergemünd
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Dorfladen63831
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bieberer Stollen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 479 mOSM
  • Cafe OrientalMühlstraße 1 63599 Biebergemünd
    Imbiss / Fast Food · 514 mOSM
  • Unser CafeAm Pflaster 25 63599 Biebergemünd
    Café · 522 mOSM
  • BrunnenAlte Hauptstraße 14
    Restaurant · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 621 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 632 mOSM
  • Gottholdseck
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BieberBiebertalstraße 16 63599 Biebergemünd
    Feuerwehr · 560 mOSM
  • Polizei Bad OrbSauerbornstraße 2 63619 Bad Orb
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 956 mOSM
  • Kläranlage Biebergemünd
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Biebergemünd, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3a: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 114/249 m²Roßbacher Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/25731 m²Roßbacher Straße 1 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/20637 m²Roßbacher Straße 1a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/1634 m²Roßbacher Straße 2 · 45,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114/19778 m²Roßbacher Straße 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/193.361 m²Roßbacher Straße 3a · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 119/20509 m²Roßbacher Straße 3a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5/14942 m²Roßbacher Straße 4 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/22890 m²Roßbacher Straße 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2767 m²Roßbacher Straße 11 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4108 m²Roßbacher Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/618 m²Roßbacher Straße 13 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8839 m²Roßbacher Straße 13 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912.030 m²Roßbacher Straße 14 · 29,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 73/7803 m²Roßbacher Straße 15 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/71.557 m²Roßbacher Straße 17 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/42.133 m²Roßbacher Straße 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.462 m²Roßbacher Straße 19 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/325 m²Roßbacher Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/51.047 m²Roßbacher Straße 20 · 15,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/70 m²Roßbacher Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 69/51.467 m²Roßbacher Straße 21 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/240 m²Roßbacher Straße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/30 m²Roßbacher Straße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 11/4526 m²Roßbacher Straße 22 · 28,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/63 m²Roßbacher Straße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5669 m²Roßbacher Straße 23 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/744 m²Roßbacher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.104 m²Roßbacher Straße 24 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.306 m²Roßbacher Straße 26 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672.074 m²Roßbacher Straße 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1886 m²Roßbacher Straße 30 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßbacher Straße in Biebergemünd

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßbacher Straße
AbkürzungRoßbacher Str.
Postleitzahl63599
OrtBiebergemünd
OrtsteilBieber
Breitengrad50.161671
Längengrad9.321413
Vorwahl06050
TelefonnetzBiebergemünd
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBiebergemünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.573 EUR/Ew.BBSR INKAR