Roßbacher Weg in 63820 Elsenfeld

Straßenprofil

Roßbacher Weg in Elsenfeld

Die Straße Roßbacher Weg liegt in Elsenfeld im Bereich Eichelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63820 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichelsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 12,1 km, A 45 22,5 km, A 66 36,7 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßbacher Weg in Elsenfeld im Bereich Eichelsbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Roßbacher Weg in Elsenfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 202 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +98. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +98
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 12,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmValentin-Pfeifer-Grundschule Eschau
  • Weiterführende Schule4,0 kmValentin-Pfeifer-Mittelschule Eschau
  • Kita64 mKindergarten Bärenhöhle
  • Bus202 mEichelsbach, Mitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmRodgau-Nieder-Roden Bahnhof, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmKleinwallstadt, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße12,3 km70.073 Kfz/Tag
  • A 312,1 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4522,5 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmValentin-Pfeifer-Mittelschule Eschau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,2 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,5 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 62,1 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 82,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 5,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +98
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur55/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.261 EUR/Ew., Steuerkraft 1.060 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roßbacher WegElsenfeld
Grundschule4,0 km

Valentin-Pfeifer-Grundschule Eschau

Kita64 m

Kindergarten Bärenhöhle

Bus202 m

Eichelsbach, Mitte, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,3 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63839 Kleinwallstadt, An der Südbrücke 2 - 4An der Südbrücke 2 - 4 63839 Kleinwallstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerIm Höning 2 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 11 a 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 27 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11c 63820 Elsenfeld
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerErlenbach am MainSeeweg 27a 63906 Erlenbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßbacher Weg, 63820 Elsenfeld
Position: 49.850365, 9.235610

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63820

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßbacher Weg in Elsenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßbacher Weg
NameRoßbacher Weg
Postleitzahl63820
OrtElsenfeld
OrtsteilEichelsbach
Breitengrad49.850365
Längengrad9.23561
Vorwahl06022, 09374
TelefonnetzObernburg a Main, Eschau
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeElsenfeld, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.060 EUR/Ew.BBSR INKAR