Roßberg in 77773 Schenkenzell

Straßenprofil

Roßberg in Schenkenzell

Die Straße Roßberg liegt in Schenkenzell im Bereich Kaltbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltbrunn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 22,8 km, A 5 34,7 km, A 864 45,2 km Luftlinie
  • Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßberg in Schenkenzell im Bereich Kaltbrunn erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 19,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 22,8 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 86,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Schapbach
  • Weiterführende Schule5,1 kmProgymnasium Alpirsbach
  • Kita4,6 kmKath. Kindergarten
  • Bus1,7 kmReinerzau Auerhahn, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmFDS Hbf., ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmAlpirsbach Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße5,2 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8122,8 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 534,7 kmA 5 / AS Offenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKleinkinzig- und Rötenbachtal, Schiltach und Kaltbrunner Tal · 6,8 % FFH, Nordschwarzwald · 23,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeim Zollhaus und Allmandswald, Roßberg · 1,7 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,1 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 3,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kleinkinzig- und Rötenbachtal; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Beim Zollhaus und Allmandswald; Roßberg; Schenkenburg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,2 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,28 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 3.748 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -68
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 19,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßbergSchenkenzell
Grundschule4,5 km

Grundschule Schapbach

Kita4,6 km

Kath. Kindergarten

Bus1,7 km

Reinerzau Auerhahn, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 19,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2945,2 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AlpirsbachHauptstr. 58 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA RentschlerHauptstraße 79 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlFreudenstädter Str. 78 72275 Alpirsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72290 Loßburg, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreudenstädter Str 13 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+67 77761 Schiltach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAlpirsbach, 72275, Hauptstr. 54Hauptstr. 54 72275 Alpirsbach
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 11 72290 Loßburg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 366 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HofbauernhofReinerzauer Straße 13 72290 Loßburg
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzger MüllerDorfstraße 33 77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Klumpp
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Bärenblick
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • HofbauernhofReinerzauer Straße 13 72290 Loßburg
    Café · 4,3 kmOSM
  • SilberstollenVorder-Wittichen 153 77773 Schenkenzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Caramello
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Anh Tuan's ImbissHauptstraße 36/2 72275 Alpirsbach
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FriedWald SchenkenzellHinter-Kaltbrunn 7 77773 Schenkenzell
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 7 77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM
  • PolizeiReinerzauer Steige 19 72275 Alpirsbach
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageReinerzauer Talstraße 31 72275 Alpirsbach
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßberg, 77773 Schenkenzell
Position: 48.380733, 8.352020

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßberg in Schenkenzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßberg
NameRoßberg
Postleitzahl77773
OrtSchenkenzell
OrtsteilKaltbrunn
Breitengrad48.380733
Längengrad8.35202
Vorwahl07836
TelefonnetzSchiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeSchenkenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR