Rossbergstr. / Roßbergstraße in 72644 Oberboihingen

Straßenprofil

Roßbergstraße in Oberboihingen

Die Straße Roßbergstraße liegt in Oberboihingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72644 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 831 23,1 km, A 81 24,5 km Luftlinie
  • Breitband51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßbergstraße in Oberboihingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 17,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,64 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.479 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 3,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mKirchrainschule Grundschule Oberboihingen
  • Weiterführende Schule2,0 kmRobert-Bosch-Gymnasium
  • Kita708 mKindergarten Alte Schule
  • Bus86 mOberboihingen Albstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmOberboihingen, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße7,5 km64.993 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83123,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,2 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule94,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule54,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule56,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVorland der mittleren Schwäbischen Alb · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 geändert 21.04.1993 und 30.01.2004 · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Unteres Donzdorfer Tal" vom 24.07.1981 (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rank (Röhmsee) (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom 23.03.1984 geändert 21.04.1993 und 30.01.2004; LSG "Marbachtal" vom 13.01.1978

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 86 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 17,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 720 Betroffene, 13,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur47/10051,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10010,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 64.993 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßbergstraßeOberboihingen
Grundschule698 m

Kirchrainschule Grundschule Oberboihingen

Kita708 m

Kindergarten Alte Schule

Bus86 m

Oberboihingen Albstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall2,6 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,5 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SigelMörikestr. 13 72644 Oberboihingen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürtinger Straße 84 72644 Oberboihingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerNürtingenKirchstr. 30 72622 Nürtingen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 854 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 830 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 589 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spätzle & Co.
    Kiosk / Convenience · 854 mOSM
  • Bäckerei SchlotzNürtinger 1
    Bäckerei · 856 mOSM
  • Drinkscout24
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • DeftiLindengasse 1 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Neva Markt
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AlbvereinsheimRosenstraße 46 72644 Oberboihingen
    Restaurant · 830 mOSM
  • Solche Passione
    Eisdiele · 879 mOSM
  • Deniz KebapNürtinger Straße 15 72644 Oberboihingen
    Imbiss / Fast Food · 906 mOSM
  • Bäbber´sBahnhofstraße 20 72644 Oberboihingen
    Café · 992 mOSM
  • Spitzmaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Klosterstraße
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Sporthalle Im KirchrainIm Kirchrain 30 72644 Oberboihingen
    Sportzentrum · 644 mOSM
  • Versuchs- und Lehrgarten Hofgut Tachenhausen
    Gartenanlage · 672 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 739 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 854 mOSM
  • Pfarrwiese
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • SeegrasspinnereiPlochinger Straße 14 72622 Nürtingen
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberboihingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 589 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 906 mOSM
  • Kläranlage NürtingenWeberstraße 26 72622 Nürtingen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.479 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßbergstraße, 72644 Oberboihingen
Position: 48.648655, 9.377981

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßbergstraße
AbkürzungRossbergstr.
Postleitzahl72644
OrtOberboihingen
Breitengrad48.648655
Längengrad9.377981
Vorwahl07022
TelefonnetzNürtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeOberboihingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR