Roßbergstr. / Roßbergstraße in 72770 Reutlingen

Straßenprofil

Roßbergstraße in Reutlingen

Die Straße Roßbergstraße liegt in Reutlingen im Bereich Gönningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gönningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 24,4 km, A 8 29,9 km Luftlinie
  • Breitband87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßbergstraße in Reutlingen im Bereich Gönningen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 697 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 29,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,05 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.434 EUR/Ew., Steuerkraft 1.152 EUR/Ew., Einzelhandel 9.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 24,4 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule697 mRossberg-Grundschule Gönningen
  • Weiterführende Schule3,3 kmGrund-u. Werkrealschule Genkingen
  • Kita5,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus413 mGönningen Roßbergschule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmNehren Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen
  • Fernstraße8,4 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8124,4 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 829,9 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule95,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmWilhelm-Hauff-Realschule Pfullingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule66,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEinwinkel, Hochwiesen-Pfullinger Berg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 16,9 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Schönbuch · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 17,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzAchalm, Albrand · 2,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.323 ha, Gewerbe 510 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Listhof (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Achalm; Albrand; Härten; Kohlengrube; LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 462 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 413 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 29,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 24,4 km
  • Naturnähe62/10021,7 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.927 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +289
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßbergstraßeReutlingen
Grundschule697 m

Rossberg-Grundschule Gönningen

Kita5,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus413 m

Gönningen Roßbergschule, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Stadtbahn 29,3 km

Klinik / Notfall7,9 km

Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,4 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 462 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt KöngenStöfflerplatz 4 73257 Köngen
    Lebensmittel · 462 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72820 Sonnenbühl-Undingen, Robert-Bosch-Str. 1Robert-Bosch-Str. 1 72820 Sonnenbühl-Undingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlNehrener Str. 2 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HohbuchPestalozzistr. 5 72762 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • KauflandKaufland PfullingenMax-Eyth-Straße 34 72793 Pfullingen
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOhmenhäuser Straße 15 72810 Gomaringen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 471 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 480 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchmidtLichtensteinstraße 72770 Reutlingen
    Bäckerei · 471 mOSM
  • ZeebBäckergasse 5 72770 Reutlingen
    Metzgerei · 471 mOSM
  • Getränke Buck
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • Gärtnerei Bayer
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KebapkneipleStöfflerplatz 3 72770 Reutlingen
    Imbiss / Fast Food · 480 mOSM
  • Tulpencafé
    Café · 522 mOSM
  • Sportheim WiesaztalLichtensteinstraße 84 72770 Reutlingen
    Restaurant · 800 mOSM
  • Roßberghaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé am SchlossLindenstraße 59/1 72810 Gomaringen
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 306 mOSM
  • Friedhof Gönningen
    Friedhof · 308 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 319 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 459 mOSM
  • Park
    Park · 480 mOSM
  • Schützenhaus Öschingen
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Reutlingen
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Reutlingen-GönningenMühlwiesenstraße 34 72770 Reutlingen
    Feuerwehr · 934 mOSM
  • Polizeiposten GomaringenBahnhofstraße 8 72810 Gomaringen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 327 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • SOWITEC Group
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.434 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.434 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßbergstraße, 72770 Reutlingen
Position: 48.427601, 9.151341

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßbergstraße
AbkürzungRoßbergstr.
Postleitzahl72770
OrtReutlingen
OrtsteilGönningen
Breitengrad48.427601
Längengrad9.151341
Vorwahl07072, 07121, 07127
TelefonnetzGomaringen, Reutlingen, Neckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeReutlingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.152 EUR/Ew.BBSR INKAR