Roßdorfer Str. / Roßdorfer Straße in 63486 Bruchköbel

Straßenprofil

Roßdorfer Straße in Bruchköbel

Die Straße Roßdorfer Straße liegt in Bruchköbel im Bereich Bruchköbel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchköbel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,7 km, A 45 6,5 km, A 3 14,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßdorfer Straße in Bruchköbel im Bereich Bruchköbel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 927 m, weiterführend 477 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 232 m, Tram 12,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 9.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule927 mBrückenschule
  • Weiterführende Schule477 mHeinrich-Böll-Schule
  • Kita288 mStädt. Kindertagesstätte Wirbelwind
  • Bus199 mBruchköbel Blochmühlstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn232 mBruchköbel Bahnhof, ca. 279 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße3,6 km51.015 Kfz/Tag
  • A 663,7 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 456,5 kmA 45 / AS Langenselbold-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule477 mHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSchulzentrum Hessen-Homburg · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmFrida-Kahlo-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrebsbachaue von Oberissigheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruchköbel, Hirzwald bei Mittelbuchen · 5,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchköbel; Hirzwald bei Mittelbuchen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturschutzgebiet: Krebsbachaue von Oberissigheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 232 m, Tram 12,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 382 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 927 m, weiterführend 477 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 51.015 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roßdorfer StraßeBruchköbel
Grundschule927 m

Brückenschule

Kita288 m

Städt. Kindertagesstätte Wirbelwind

Bus199 m

Bruchköbel Blochmühlstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 232 m, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,6 km

51.015 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63486 Bruchköbel, Bahnhofstr. 29Bahnhofstr. 29 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 3 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BruchköbelRömerstr. 11,13+25 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlKeltenstraße 2-6 63486 Bruchköbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 5 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBruchköbel, 63486, Römerstr. 15Römerstr. 15 63486 Bruchköbel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 238 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BRKioskBahnhofstraße 23 63486 Bruchköbel
    Kiosk / Convenience · 467 mOSM
  • Karl Eidmann WerksverkaufWilhelm-Busch-Ring 2 63486 Bruchköbel
    Metzgerei · 614 mOSM
  • LogoHeinrich-Böll-Straße 44 63486 Bruchköbel
    Getränkemarkt · 711 mOSM
  • OhlHauptstraße 66 63486 Bruchköbel
    Bäckerei · 932 mOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofsgaststätte Gleis 3Bahnhofstraße 70 63486 Bruchköbel
    Restaurant · 238 mOSM
  • Anne Cafe & RestaurantPestalozzistraße 3
    Café · 406 mOSM
  • Pizzaservice SiciliaAtzemer Straße 4 63486 Bruchköbel
    Imbiss / Fast Food · 782 mOSM
  • RingLoungeInnerer Ring 1a 63486 Bruchköbel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 962 mOSM
  • Eiscafé MontiHauptstraße 59 63486 Bruchköbel
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Hallenbad BruchköbelRöntgenstraße 16 63486 Bruchköbel
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Park
    Park · 805 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Pittner
    Carsharing · 259 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingBrüder-Grimm-Straße 63450 Hanau
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BruchköbelHammersbacher Straße 40 63486 Bruchköbel
    Feuerwehr · 183 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 964 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof BruchköbelWerner-von-Siemens-Straße 63486 Bruchköbel
    Recyclingcontainer · 297 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 306 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.957 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 115 m; Grünland 2 €/m² in 115 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.957 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bruchköbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Roßdorfer Straße in Bruchköbel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßdorfer Straße
AbkürzungRoßdorfer Str.
Postleitzahl63486
OrtBruchköbel
OrtsteilBruchköbel
Breitengrad50.187355
Längengrad8.922346
Vorwahl06181, 06183, 06185
TelefonnetzHanau, Erlensee, Hammersbach Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBruchköbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B651 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR