Roßdorfer Str. in 98590 Wernshausen

Straßenprofil

Roßdorfer Str. in Wernshausen

Die Straße Roßdorfer Str. liegt in Wernshausen im Bereich Wernshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98590 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wernshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 19,2 km, A 73 24,9 km, A 4 25,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßdorfer Str. in Wernshausen im Bereich Wernshausen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 844 m, Tram 20,6 km, Fernzug 27,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +330
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 19,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mGrundschule Wernshausen
  • Weiterführende Schule7,6 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita653 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus69 mWernshausen, Roßdorfer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn844 mWernshausen, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram20,6 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,3 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7119,2 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7324,9 kmA 73 / Dreieck Suhl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald, Thüringische Rhön · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald; Thüringische Rhön | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, Regionalbahn 844 m, Tram 20,6 km, Fernzug 27,9 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +330

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 19,2 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Roßdorfer Str.Wernshausen
Grundschule622 m

Grundschule Wernshausen

Kita653 m

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus69 m

Wernshausen, Roßdorfer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 844 m, Tram 20,6 km, Fernzug 27,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,3 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 542 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 750 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei FrankStraße der DSF 30 98574 Schmalkalden
    Bäckerei · 633 mOSM
  • H.H. Rommel
    Metzgerei · 673 mOSM
  • Heimatland
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHilderser Straße 1 98590 Schwallungen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Feldschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • Imbiss Engelhaupt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Musikcafe Fly-InErnst-Thälmann-Straße 2a 98574 Schmalkalden
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 3,9 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 147 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 367 mOSM
  • Haunetaler Platz
    Park · 494 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 823 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FambachKarl-Marx-Straße 20 98597 Fambach
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 750 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 855 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 54 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 54 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Büßertal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 23: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 1061/7772 m²Roßdorfer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1073/7663 m²Roßdorfer Straße 1 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92/773 m²Roßdorfer Straße 2 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/5208 m²Roßdorfer Straße 2 · 76,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/22413 m²Roßdorfer Straße 2 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1076/6567 m²Roßdorfer Straße 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/11349 m²Roßdorfer Straße 4 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1079/13614 m²Roßdorfer Straße 5 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/6299 m²Roßdorfer Straße 6 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1079/11580 m²Roßdorfer Straße 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/12796 m²Roßdorfer Straße 8 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1079/31.202 m²Roßdorfer Straße 9 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1079/10773 m²Roßdorfer Straße 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/15738 m²Roßdorfer Straße 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1080/61.111 m²Roßdorfer Straße 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1096928 m²Roßdorfer Straße 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/20684 m²Roßdorfer Straße 18 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1098/11.850 m²Roßdorfer Straße 19 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 432/21762 m²Roßdorfer Straße 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11001.370 m²Roßdorfer Straße 21 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/61.105 m²Roßdorfer Straße 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1101/4593 m²Roßdorfer Straße 23 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1101/5569 m²Roßdorfer Straße 23 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/71.105 m²Roßdorfer Straße 24 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1102/11.434 m²Roßdorfer Straße 25 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/81.105 m²Roßdorfer Straße 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1103/2770 m²Roßdorfer Straße 27 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 434/465 m²Roßdorfer Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 434/91.104 m²Roßdorfer Straße 28 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 440/61.248 m²Roßdorfer Straße 28b · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1104/9540 m²Roßdorfer Straße 29 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1104/10562 m²Roßdorfer Straße 29 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 443/2814 m²Roßdorfer Straße 30 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1104/7650 m²Roßdorfer Straße 31 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 443/4748 m²Roßdorfer Straße 32 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11051.400 m²Roßdorfer Straße 33 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 443/5739 m²Roßdorfer Straße 34 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 443/6798 m²Roßdorfer Straße 36 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 444/5999 m²Roßdorfer Straße 38 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßdorfer Str. in Wernshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßdorfer Str.
NameRoßdorfer Str.
Postleitzahl98590
OrtWernshausen
OrtsteilWernshausen
Breitengrad50.726444
Längengrad10.344848
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchmalkalden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR