Rosselstr. / Rosselstraße in 06862 Thießen

Straßenprofil

Rosselstraße in Thießen

Die Straße Rosselstraße liegt in Thießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06862 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,6 km, A 2 33,1 km, A 14 43,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rosselstraße in Thießen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 44 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 13,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 9,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.039 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmNaturpark- Grundschule
  • Weiterführende Schule9,2 kmSekundarschule an der Biethe
  • Kita4,3 kmKindertagesstätte "Naturpark-Kita Jeber Bergfrieden"
  • Bus44 mThießen (Coswig), Rosselstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmJeber-Bergfrieden, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße7,3 km5.039 Kfz/Tag
  • A 99,6 kmA 9 / AS Coswig
  • A 233,1 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,1 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule13,5 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 44 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 13,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.039 Kfz/Tag
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 9,2 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RosselstraßeThießen
Grundschule4,2 km

Naturpark- Grundschule

Kita4,3 km

Kindertagesstätte "Naturpark-Kita Jeber Bergfrieden"

Bus/Rufbus44 m

Thießen (Coswig), Rosselstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 44 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall17,0 km

Städtisches Klinikum Dessau

B 1877,3 km

5.039 Kfz/Tag

Autobahn9,6 km

A 9 / AS Coswig

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut BaryczaBahnhofstr. 49 06862 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 38a 06862 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • PENNYPenny Magdeburger StraßeMagdeburger Strasse 81 06862 Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMARoßlauer+Straße+94 06861 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDessau-Roßlau, 06862, Luchplatz 3Luchplatz 3 06862 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 576 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 961 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel MahloAn der Kirche 10 06869 Coswig (Anhalt)
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • StübeMühlenbuschweg 9 B
    Bäckerei · 7,7 kmOSM
  • Landfleischerei BrodaHauptstraße 10 06862 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • GetränkequelleMagdeburger Straße 81 B 06862 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hammercafé
    Restaurant · 345 mOSM
  • Café
    Café · 4,4 kmOSM
  • China Imbiss und DönerBurgwallstraße 5 06862 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 576 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 652 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 780 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 795 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Bowling-TreffHermann-Wäschke-Weg 17
    Sportzentrum · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Hundeluft
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 961 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06862

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rosselstraße in Thießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rosselstraße
AbkürzungRosselstr.
Postleitzahl06862
OrtThießen
Breitengrad51.953663
Längengrad12.308784
Vorwahl034901, 034907
TelefonnetzRoßlau Elbe, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeThießen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR