Roßfelde in 26340 Zetel

Straßenprofil

Roßfelde in Zetel

Die Straße Roßfelde liegt in Zetel im Bereich Zetel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26340 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zetel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 4,6 km, A 28 16,1 km, A 293 28,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßfelde in Zetel im Bereich Zetel erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 597 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.837 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Zetel 4,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mGrundschule Zetel
  • Weiterführende Schule597 mIGS Friesland-Süd
  • Kita2,6 kmEv. Kindergarten Regenbogenfisch
  • Bus310 mZetel Kanelstadt, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße6,7 km28.681 Kfz/Tag
  • A 294,6 kmA 29 / AS Zetel
  • A 2816,1 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule597 mIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Bockhorn · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDriefeler Wiesen, Neuenburger Holz · 8,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 0,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzLengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor, Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 9,3 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 2,5 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAm Zollweg, Blauhand · 6,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor; Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 597 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 176 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +149

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10012,4 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.837 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßfeldeZetel
Grundschule470 m

Grundschule Zetel

Kita2,6 km

Ev. Kindergarten Regenbogenfisch

Bus310 m

Zetel Kanelstadt, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 296,7 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 176 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 348 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOhrbült 4 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 176 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26340 Zetel, Bahnhofstr. 13Bahnhofstr. 13 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 289 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Lebensmittel-Discounter · 631 m
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 348 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 674 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 228 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schulze-Mühlenfeld - Bäcker, Cafe
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Kuhlmann - Landschlachterei
    Metzgerei · 244 mOSM
  • Kiosk Fast
    Kiosk / Convenience · 272 mOSM
  • Hol'abNeuenburger Straße 26340 Zetel
    Getränkemarkt · 639 mOSM
  • Hillers HofKirchstraße 20 26446 Friedeburg
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden Wok - Asia Bistro
    Restaurant · 228 mOSM
  • Pizzaria MilanoBahnhofstraße 8 26340 Zetel
    Imbiss / Fast Food · 251 mOSM
  • Tivoli - Cafe, Bistro, Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 281 mOSM
  • Müller & EgererBahnhofstraße 17 26340 Zetel
    Café · 303 mOSM
  • Eis-EckJakob-Borchers-Straße 26340 Zetel
    Eisdiele · 388 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 396 mOSM
  • kleiner Parkgarten hinter dem Altenheim
    Park · 473 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 535 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ZetelJakob-Borchers-Straße 34 26340 Zetel
    Polizei · 473 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Zetel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 565 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 599 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.837 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Kanelstadt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Roßfelde in Zetel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßfelde
NameRoßfelde
Postleitzahl26340
OrtZetel
OrtsteilZetel
Breitengrad53.417908
Längengrad7.976922
Vorwahl04422, 04452, 04453
TelefonnetzSande Kr Friesl, Zetel-Neuenburg, Zetel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeZetel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR