Roßgasse in 67599 Gundheim

Straßenprofil

Roßgasse in Gundheim

Die Straße Roßgasse liegt in Gundheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67599 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,9 km, A 63 12,5 km, A 6 14,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßgasse in Gundheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,4 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.174 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.171 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 2,9 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmFreie Montessori Schule Worms (Staatlich genehmigte Grundschule, Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus Flomborn/Flörsheim-Dalsheim
  • Kita106 mKath. Kindergarten "St. Laurentius"
  • Bus415 mGundheim, Alter Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmFlörsheim-Dalsheim, Bhf, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße3,2 km53.152 Kfz/Tag
  • A 612,9 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6312,5 kmA 63 / AS Freimersheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 2,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 4,35 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,4 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,6 km
  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 53.152 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßgasseGundheim
Grundschule3,2 km

Freie Montessori Schule Worms (Staatlich genehmigte Grundschule, Ersatzschule)

Kita106 m

Kath. Kindergarten "St. Laurentius"

Bus415 m

Gundheim, Alter Bahnhof, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,2 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67592 Flörsheim-Dalsheim, Alte Str. 15Alte Str. 15 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 94-96 67547 Worms
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 193 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 331 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei und Konditorei Weber
    Bäckerei · 193 mOSM
  • Saftkellerei WeinkellerAm Bergkloster 4 67593 Westhofen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wonnegauer LandgasthofKriegsheimer Straße 17
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 2,4 kmOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausAlzeyer Straße 123a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • BollmannIm Steinland 2 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Friedhof Gundheim
    Friedhof · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 806 mOSM
  • Schützengesellschaft Flörsheim-Dalsheim 196767592 Flörsheim-Dalsheim
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Hochschule Campus Nord
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr GundheimHauptstraße 19 67599 Gundheim
    Feuerwehr · 43 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 219 mOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Mittleres PfrimmtalWormser Straße 110 67590 Monsheim
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.174 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.174 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 27: 2, Nr. 33: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 108813 m²Rossgasse 1 · 86,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88232 m²Rossgasse 2 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/2432 m²Rossgasse 3 · 43,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 89/1215 m²Rossgasse 4 · 59,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2153 m²Rossgasse 4 A · 81,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106938 m²Rossgasse 5 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1183 m²Rossgasse 5 · 89,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90180 m²Rossgasse 6 · 82,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105522 m²Rossgasse 7 · 62,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91132 m²Rossgasse 8 · 78,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104133 m²Rossgasse 9 · 60,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/2577 m²Rossgasse 11 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/1454 m²Rossgasse 12 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102264 m²Rossgasse 13 · 51,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1001.183 m²Rossgasse 15 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 991.195 m²Rossgasse 17 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/12.502 m²Rossgasse 19 · 51,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9281 m²Rossgasse 23 · 70,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9396 m²Rossgasse 25 · 75,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/149 m²Rossgasse 27 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9493 m²Rossgasse 27 · 81,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 95306 m²Rossgasse 29 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/242 m²Rossgasse 33 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80159 m²Rossgasse 33 · 97,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78465 m²Rossgasse 35 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76338 m²Rossgasse 37 · 79,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 77/1913 m²Rossgasse 37 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 73278 m²Rossgasse 39 · 54,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72136 m²Rossgasse 41 · 56,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßgasse
NameRoßgasse
Postleitzahl67599
OrtGundheim
Breitengrad49.673748
Längengrad8.2344
Vorwahl06244
TelefonnetzWesthofen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGundheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR