Roßgasse in 77933 Lahr

Straßenprofil

Roßgasse in Lahr

Die Straße Roßgasse liegt in Lahr im Bereich Lahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lahr.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 81 55,1 km Luftlinie
  • Breitband63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßgasse in Lahr im Bereich Lahr erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Lahr 6,2 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,9 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mEichrodt-Grundschule
  • Weiterführende Schule307 mAbendgymnasium der VHS Lahr
  • Kita747 mKiTa Schutterflöhe
  • Bus145 mLahr Stiftskirche, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLahr (Schwarzwald) Bahnhof
  • Klinik / Notfall1,1 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße10,1 km57.890 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Lahr
  • A 8155,1 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule676 mFriedrichschule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule84,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule85,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg, Untere Schutter und Unditz · 10,1 % FFH
LandschaftsschutzGeroldseck, Litschental · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 53,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 589 ha, Gewerbe 435 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldmatten (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Untere Schutter und Unditz | Landschaftsschutzgebiet: Geroldseck; Litschental; Oberer Langenhard; Schutterlindenberg | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,9 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 101 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.672 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +839

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Lahr 6,3 km
  • Digitale Infrastruktur55/10063,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.727 EUR/Ew., Steuerkraft 971 EUR/Ew., Einzelhandel 8.354 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßgasseLahr
Grundschule507 m

Eichrodt-Grundschule

Kita747 m

KiTa Schutterflöhe

Bus145 m

Lahr Stiftskirche, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,9 km

Klinik / Notfall1,1 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,1 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 455 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 101 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77933 Lahr, Burgheimer Str. 5Burgheimer Str. 5 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • PENNYPenny Lahr CityFriedhofstr. 7 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 544 m
  • LidlLidlGeroldsecker Vorstadt 2 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 628 mQuelle
  • EDEKAE center KohlerAlter Stadtbahnhof 1 77933 Lahr
    Lebensmittel · 787 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeroldsecker Vorstadt 30 77933 Lahr
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • KauflandKaufland Lahr/SchwarzwaldOffenburger Straße 11 77933 Lahr/Schwarzwald
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAllmendstraße+16 77948 Friesenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLahrSchlossplatz 18 77933 Lahr
    Drogerie · 101 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchloßplatz 14 77933 Lahr/Schwarzwald
    Drogerie · 122 mQuelle
  • RossmannFriesenheim, 77948, Friesenheimer Hauptstr. 70Friesenheimer Hauptstr. 70 77948 Friesenheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahrIm Götzmann 7 77933 Lahr
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 60 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 24 mnächste Gastronomie
  • Park 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mr. Baker
    Bäckerei · 60 mOSM
  • Weltladen EsperanzaMarktplatz 12 77933 Lahr/Schwarzwald
    Kiosk / Convenience · 118 mOSM
  • Winterhalter
    Metzgerei · 119 mOSM
  • Weinhandlung
    Getränkemarkt · 209 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blondy's
    Imbiss / Fast Food · 24 mOSM
  • Taumi Restaurant
    Restaurant · 46 mOSM
  • Zeitlos
    Café · 47 mOSM
  • Zum Sheriff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Ital Eis Paradies
    Eisdiele · 93 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spital
    Park · 92 mOSM
  • Kinderspielplatz Baumdeck Marktplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Denkmalhof
    Friedhof · 221 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Turnhalle Eichrodtschule
    Sportzentrum · 511 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathausplatz
    Fahrradverleih · 215 mOSM
  • RathausplatzRathausplatz 5 77933 Lahr/Schwarzwald
    Carsharing · 251 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Stadt Lahr3 77933 Lahr/Schwarzwald
    Feuerwehr · 208 mOSM
  • Polizeirevier LahrFriedrichstraße 17 77933 Lahr/Schwarzwald
    Polizei · 264 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 330 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • OEKGOGENO eG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßgasse, 77933 Lahr
Position: 48.339737, 7.873277

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77933

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßgasse in Lahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßgasse
NameRoßgasse
Postleitzahl77933
OrtLahr/Schwarzwald
OrtsteilLahr
Breitengrad48.339737
Längengrad7.873277
Vorwahl07821, 07825
TelefonnetzLahr Schwarzwald, Kippenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeLahr/Schwarzwald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft971 EUR/Ew.BBSR INKAR