Roßmais in 84416 Taufkirchen

Straßenprofil

Roßmais in Taufkirchen

Die Straße Roßmais liegt in Taufkirchen im Bereich Roßmais. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßmais.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 10,2 km, A 92 16,9 km Luftlinie
  • Breitband59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Roßmais in Taufkirchen im Bereich Roßmais erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 703 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 35,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,09 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Dorfen 10,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 33.768 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mGrundschule Taufkirchen (Vils)
  • Weiterführende Schule703 mMittelschule Taufkirchen (Vils)
  • Kita623 mKindertagesstätte
  • Bus240 mTaufkirchen (Vils), Brunnholzring, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmErding, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmDorfen
  • Klinik / Notfall19,0 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße10,4 km33.768 Kfz/Tag
  • A 9410,2 kmA 94 / AS Dorfen
  • A 9216,9 kmA 92 / AS Moosburg-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 19,10 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 35,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 578 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
  • Schulen93/100Grundschule 762 m, weiterführend 703 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10059,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10016,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RoßmaisTaufkirchen
Grundschule762 m

Grundschule Taufkirchen (Vils)

Kita623 m

Kindertagesstätte

Bus240 m

Taufkirchen (Vils), Brunnholzring, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 35,8 km

Klinik / Notfall19,0 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9410,4 km

33.768 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 578 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen an der Vils
    Lebensmittel-Discounter · 578 mQuelle
  • EDEKAEDEKALandshuter Straße 41 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel · 635 mQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 46 84416 Taufkirchen/Vils
    Lebensmittel-Discounter · 717 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1 84416 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84149 Velden, Landshuter Str. 22Landshuter Str. 22 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny VeldenVilsbiburger Strasse 52 84149 Velden
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandshuter Straße 43 84416 Taufkirchen (Vils)
    Drogerie · 580 mQuelle
  • MüllerTaufkirchen a.d. VilsLandshuter Str. 44 84416 Taufkirchen a. d. Vils
    Drogerie · 786 mQuelle
  • RossmannDorfen, 84405, Unterer Marktplatz 30Unterer Marktplatz 30 84405 Dorfen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 485 mnächste lokale Versorgung
  • Café 421 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kratzer
    Getränkemarkt · 485 mOSM
  • Martins BackstubeBräuhausstraße 1 84416 Taufkirchen (Vils)
    Bäckerei · 580 mOSM
  • Kollmer
    Metzgerei · 609 mOSM
  • OMVLandshuter Straße 42 84416 Taufkirchen (Vils)
    Kiosk / Convenience · 679 mOSM
  • Obst & Gemüse Zeltner
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sovies Welt Café & ShopBräuhausstraße 5 84416 Taufkirchen (Vils)
    Café · 421 mOSM
  • Bräustüberl
    Restaurant · 516 mOSM
  • Boveda Club&Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Tropea Döner & PizzahausLandshuter Straße 33 1/2 84416 Taufkirchen (Vils)
    Imbiss / Fast Food · 544 mOSM
  • Eiscafe CentroMarktplatz 3 84416 Taufkirchen (Vils)
    Eisdiele · 831 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 280 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 425 mOSM
  • Schlosspark, Isar-Amper-Klinikum
    Park · 462 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • 3 D-Bogen Schiessplatz!
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Taufkirchen (Vils)
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiinspektion DorfenErdinger Straße 27 84405 Dorfen
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Roßmais, 84416 Taufkirchen
Position: 48.349289, 12.137560

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Roßmais in Taufkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Roßmais
NameRoßmais
Postleitzahl84416
OrtTaufkirchen
OrtsteilRoßmais
Breitengrad48.349289
Längengrad12.13756
Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742
TelefonnetzDorfen Stadt, Taufkirchen Vils, Buchbach Oberbay, Altfraunhofen, Velden Vils
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeTaufkirchen (Vils)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR