Rostocker Str. / Rostocker Straße in 90425 Nürnberg

Straßenprofil

Rostocker Straße in Nürnberg

Die Straße Rostocker Straße liegt in Nürnberg im Bereich Thon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thon.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 3,4 km, A 3 6,1 km, A 6 12,5 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rostocker Straße in Nürnberg im Bereich Thon erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 361 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 3,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mGrundschule Nürnberg Thoner Espan
  • Weiterführende Schule1,7 kmDr.-Theo-Schöller-Mittelschule Nürnberg
  • Kita359 mKindergarten Lerchenstraße (Stadt Nürnberg)
  • Bus155 mNürnberg Kieler Straße, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmNürnberg Rothenburger Straße, ca. 591 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNürnberg Nordost, ca. 1.194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße3,1 km62.625 Kfz/Tag
  • A 733,4 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 36,1 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmDürer-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule97,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmDr.-Theo-Schöller-Mittelschule Nürnberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatl. Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerp. Lernen, Nürnberg · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung
  • Förderschule1,7 kmSchule für Kranke Nürnberg-Fürth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 361 m, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 448 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100Nürnberg 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rostocker StraßeNürnberg
Grundschule692 m

Grundschule Nürnberg Thoner Espan

Kita359 m

Kindergarten Lerchenstraße (Stadt Nürnberg)

Bus155 m

Nürnberg Kieler Straße, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 361 m

Klinik / Notfall2,8 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 733,1 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlCuxhavener Str. 2 90425 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF Nürnberg-ThonWilhelmshavener Straße 15 90425 Nürnberg
    Lebensmittel · 471 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaffelsteiner Straße 3 90425 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 641 mQuelle
  • PENNYPenny RollnerstraßeRollner Str. 121 90408 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 90419 Nürnberg, Bucherstr. 41Bucherstr. 41 90419 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-EberhardshofFürther Straße 187 90429 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNürnberg, 90425, Kölner Str. 21Kölner Str. 21 90425 Nürnberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBucher Straße 41 90419 Nürnberg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerNürnberg QuellearealFürther Str. 205-215 90429 Nürnberg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-ThonObermaierstraße 1 90408 Nürnberg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 330 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HEMErlanger Straße 103 90425 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 351 mOSM
  • Der Kalchreuther BäckerWilhelmshavener Straße 15 90425 Nürnberg
    Bäckerei · 553 mOSM
  • WolfWilhelmshavener Straße 15 90425 Nürnberg
    Metzgerei · 558 mOSM
  • Fränky GetränkemarktNordring 33 90408 Nürnberg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Ayaz Mini MarketJuvenellstraße 14 90408 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • H4 Street Food
    Restaurant · 330 mOSM
  • Heisser WolfWilhelmshavener Straße 15 90425 Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Der Beck
    Café · 1,2 kmOSM
  • Café ASGärtnerstraße 23 90408 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eis im Glück
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Turnerbund St. Johannis 1888 NürnbergSchnepfenreuther Hauptstraße 19 90425 Nürnberg
    Sportzentrum · 553 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 934 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Forchheimer Straße - mobilpunkt
    Carsharing · 620 mOSM
  • VAG_Rad-Station Thon
    Fahrradverleih · 753 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Almoshof
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Nürnberg-Flughafen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 334 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rostocker Straße, 90425 Nürnberg
Position: 49.477913, 11.057396

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rostocker Straße in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rostocker Straße
AbkürzungRostocker Str.
Postleitzahl90425
OrtNürnberg
OrtsteilThon
Breitengrad49.477913
Längengrad11.057396
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR