Rostocker Weg in 35039 Marburg

Straßenprofil

Rostocker Weg in Marburg

Die Straße Rostocker Weg liegt in Marburg im Bereich Marburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 16,8 km, A 485 19,3 km, A 480 19,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rostocker Weg in Marburg im Bereich Marburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, Regionalbahn 966 m, Fernzug 2,9 km, Rufbus 607 m, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +776 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,8 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.220 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mAstrid-Lindgren-Schule Marburg
  • Weiterführende Schule343 mRichtsbergschule
  • Kita222 mStädt. Kindergarten Eisenacher Weg
  • Bus65 mMarburg Leipziger Straße, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn966 mMarburg Südbahnhof, ca. 1.009 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße963 m43.879 Kfz/Tag
  • A 4916,8 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48519,3 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium946 mAbendschulen Marburg · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule343 mRichtsbergschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule868 mAdolf-Reichwein-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule509 mMosaikschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrauenberg bei Beltershausen, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDammelsberg und Köhlersgrund, Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm, Landschaftsteile Stadt Marburg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 931 ha, Gewerbe 281 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm; Landschaftsteile Stadt Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 346 m, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, Regionalbahn 966 m, Fernzug 2,9 km, Rufbus 607 m, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 607 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.483 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 963 m, 43.879 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 16,8 km
  • Digitale Infrastruktur63/10074,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt70/100Kaufkraft 26.094 EUR/Ew., Steuerkraft 2.388 EUR/Ew., Einzelhandel 9.614 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rostocker WegMarburg
Grundschule346 m

Astrid-Lindgren-Schule Marburg

Kita222 m

Städt. Kindergarten Eisenacher Weg

Bus65 m

Marburg Leipziger Straße, ca. 201 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, Regionalbahn 966 m, Fernzug 2,9 km, Rufbus 607 m

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3963 m

43.879 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 999 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKASergej Stoda e.K.Am Richtsberg 70 35039 Marburg
    Lebensmittel · 607 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 979 m
  • LidlLidlMarburger Str. 90 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Drogerie · 999 mQuelle
  • RossmannMarburg, 35037, Universitätsstr. 19Universitätsstr. 19 35037 Marburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 527 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 545 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 368 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktAm Richtsberg 3 35039 Marburg
    Getränkemarkt · 527 mOSM
  • Helmut GrebingAlter Ebsdorfer Weg 16 35039 Marburg
    Metzgerei · 538 mOSM
  • Schäfer's Backstuben
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Naturkost Lavari
    Kiosk / Convenience · 887 mOSM
  • Heinzelmännchen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia HomeFriedrich-Ebert-Straße 23 35039 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 545 mOSM
  • Bar am Richtsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 589 mOSM
  • Chevy - American DinnerCappeler Straße 3 35039 Marburg
    Restaurant · 840 mOSM
  • BistroCafé LavariFrauenbergstraße 16 35039 Marburg
    Café · 879 mOSM
  • Camerin
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 245 mOSM
  • Park
    Park · 332 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Friedhof St. Jost
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SudetenstraßeSudetenstraße 33 35039 Marburg
    Carsharing · 320 mOSM
  • Interkulturelle Gärten/Am Richtsberg
    Fahrradverleih · 371 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 929 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Marburg-CappelLintzingsweg 1 35043 Marburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 368 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 815 mOSM
  • Kläranlage Marburg-Cappel
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 10 €/m² in 75 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 75 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 75 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Marburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rostocker Weg in Marburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rostocker Weg
NameRostocker Weg
Postleitzahl35039
OrtMarburg
OrtsteilMarburg
Breitengrad50.793201
Längengrad8.776998
Vorwahl06420, 06421, 06424
TelefonnetzLahntal, Marburg, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeMarburg, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.388 EUR/Ew.BBSR INKAR