Rotdornweg in 46562 Voerde

Straßenprofil

Rotdornweg in Voerde

Die Straße Rotdornweg liegt in Voerde im Bereich Friedrichsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02855

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 59 10,0 km, A 57 12,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotdornweg in Voerde im Bereich Friedrichsfeld erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +274 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +260
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 4,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 8,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,3 kmGymnasium der Stadt Voerde
  • Kita305 mKita St. Antonius
  • Bus152 mVoerde Heidesiedlung, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmOberhausen Hbf, ca. 3.033 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmVoerde Friedrichsfeld Bahnhof, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße10,3 km9.803 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 5910,0 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium der Stadt Voerde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmComenius-Gesamtschule der Stadt Voerde (Niederrhein) - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmGustav-Heinemann-Realschule der Stadt Dinslaken Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule2,6 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Kaninchenberge, NSG Lippeaue · 21,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaninchenberge, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 0,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 27,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Holthauser und Speller Heide · 27,0 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 574 ha, Gewerbe 238 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Momm-Niederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaninchenberge; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene; LSG-Holthauser und Speller Heide; LSG-Moellen und Wohnungswald; LSG-Ork, Spellen, Unteremmelsum, Mehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,9 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 762 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe66/1009,0 % Wald, 8,0 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.127 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.878 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotdornwegVoerde
Grundschule509 m

Grundschule Friedrichsfeld Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Voerde - Primarstufe -

Kita305 m

Kita St. Antonius

Bus/Rufbus152 m

Voerde Heidesiedlung, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall3,9 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,3 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46562 Voerde-Friedrichsfeld, Alte Hünxer Str. 57Alte Hünxer Str. 57 46562 Voerde-Friedrichsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 762 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurierweg 28 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 816 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf VoerdeGrenzstraße 200 46562 Voerde
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsfeldPoststrasse 59 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlPoststr. 6a 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVoerde, 46562, Bülowstr. 40-42Bülowstr. 40-42 46562 Voerde
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfelder Straße 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 670 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchollinAlte Hünxer Straße 58 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bäckerei · 670 mOSM
  • trinkgutKurierweg 30 46562 Voerde (Niederrhein)
    Getränkemarkt · 874 mOSM
  • Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SokratesHeidestraße 40 46562 Voerde (Niederrhein)
    Restaurant · 193 mOSM
  • JumboHugo-Mueller-Straße 46562 Voerde (Niederrhein)
    Imbiss / Fast Food · 721 mOSM
  • Café Glück&Seelig
    Café · 1,4 kmOSM
  • Die NachtwacheBülowstraße 42 46562 Voerde (Niederrhein)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Roma
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 546 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 947 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • SportzentrumAm Hallenbad 11 46562 Voerde (Niederrhein)
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Voerde - Einheit 2 (Friedrichsfeld)Hugo-Mueller-Straße 2f 46562 Voerde (Niederrhein)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiFriedrichsfelder Straße 33 46562 Voerde (Niederrhein)
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Voerde
    Recyclingcontainer · 569 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Stadt Voerde
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 116 €/m² in 74 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 74 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.127 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 896471 m²Rotdornweg 1 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878403 m²Rotdornweg 2 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897472 m²Rotdornweg 3 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879395 m²Rotdornweg 4 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898496 m²Rotdornweg 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882414 m²Rotdornweg 6 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895319 m²Rotdornweg 7 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881385 m²Rotdornweg 8 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894342 m²Rotdornweg 9 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880437 m²Rotdornweg 10 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903498 m²Rotdornweg 11 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 883407 m²Rotdornweg 12 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902530 m²Rotdornweg 13 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 884396 m²Rotdornweg 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901543 m²Rotdornweg 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885385 m²Rotdornweg 16 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900410 m²Rotdornweg 17 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886407 m²Rotdornweg 18 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899420 m²Rotdornweg 19 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887448 m²Rotdornweg 20 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916494 m²Rotdornweg 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932533 m²Rotdornweg 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915486 m²Rotdornweg 23 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933542 m²Rotdornweg 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914503 m²Rotdornweg 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934549 m²Rotdornweg 26 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913565 m²Rotdornweg 27 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935548 m²Rotdornweg 28 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912396 m²Rotdornweg 29 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936559 m²Rotdornweg 30 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911396 m²Rotdornweg 31 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937589 m²Rotdornweg 32 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910396 m²Rotdornweg 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938620 m²Rotdornweg 34 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909396 m²Rotdornweg 35 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939651 m²Rotdornweg 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 908412 m²Rotdornweg 37 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928503 m²Rotdornweg 38 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907408 m²Rotdornweg 39 · 34,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotdornweg in Voerde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotdornweg
NameRotdornweg
Postleitzahl46562
OrtVoerde
OrtsteilFriedrichsfeld
Breitengrad51.626751
Längengrad6.67507
Vorwahl0281, 02855
TelefonnetzWesel, Voerde Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeVoerde (Niederrhein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR