Rotdornweg in 49757 Werlte

Straßenprofil

Rotdornweg in Werlte

Die Straße Rotdornweg liegt in Werlte im Bereich Werlte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werlte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05951, 05952, 05956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 29,9 km, A 29 33,8 km, A 1 36,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotdornweg in Werlte im Bereich Werlte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 745 m, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 23,4 km, Fernzug 30,6 km, Rufbus 26,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 6.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 29,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule745 mGrundschule Werlte
  • Weiterführende Schule7,3 kmGrund- und Oberschule Lindern
  • Kita600 mEvangelischlutherischer Kindergarten
  • Bus171 mWerlte, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,4 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,6 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße15,9 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3129,9 kmA 31 / AS Lathen
  • A 2933,8 kmA 29 / AS Ahlhorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,8 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmGrund- und Oberschule Lindern · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule22,3 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockholter Dose, Moorwiesen am Theikenmeer · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarkatal mit Bockholter Dose · 0,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde/Marka, Mittelradde - Marka -Südradde · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 279 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Theikenmeer (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Parkanlage Bosquet; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose; Moorwiesen am Theikenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 23,4 km, Fernzug 30,6 km, Rufbus 26,7 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 239 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 29,9 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 6.934 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10014,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 35,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotdornwegWerlte
Grundschule745 m

Grundschule Werlte

Kita600 m

Evangelischlutherischer Kindergarten

Bus171 m

Werlte, Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 23,4 km, Fernzug 30,6 km, Rufbus 26,7 km

Klinik / Notfall10,3 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21315,9 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 239 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 282 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 239 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49757 Werlte, Sögeler Str. 19Sögeler Str. 19 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 63-65 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 282 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 905 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 267 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 306 mnächste Gastronomie
  • Park 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hermann DiekmannHauptstraße 8 49757 Werlte
    Kiosk / Convenience · 267 mOSM
  • Meyers BackstubenLoruper Straße 16 49757 Werlte
    Bäckerei · 330 mOSM
  • Getränke HoffmannSögeler Straße 28 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 645 mOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 711 mOSM
  • LOMI
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • China Restaurant KantonHarrenstätter Straße 12a 49757 Werlte
    Restaurant · 306 mOSM
  • SabelHarrenstätter Straße 21 49757 Werlte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 345 mOSM
  • Nasch HappyLoruper Straße 20 49757 Werlte
    Imbiss / Fast Food · 372 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 25 49757 Werlte
    Café · 506 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bosquet
    Park · 196 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 329 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • SV Sparta Werlte e.V.Markuslustweg 10 49757 Werlte
    Sportzentrum · 481 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 665 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hümmling- WerlteHarrenstätter Straße 31 49757 Werlte
    Polizei · 463 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WerlteKirchstraße 26 49757 Werlte
    Feuerwehr · 747 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage WerlteRaddeweg 50 49757 Werlte
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Werlte. Flurstraße/Tannenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotdornweg
NameRotdornweg
Postleitzahl49757
OrtWerlte
OrtsteilWerlte
Breitengrad52.851974
Längengrad7.670674
Vorwahl05951, 05952, 05956
TelefonnetzWerlte, Sögel, Rastdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWerlte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR