Rote-Kreuz-Str. / Rote-Kreuz-Straße in 14482 Potsdam

Straßenprofil

Rote-Kreuz-Straße in Potsdam

Die Straße Rote-Kreuz-Straße liegt in Potsdam im Bereich Babelsberg Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babelsberg Süd.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 115 2,6 km, A 10 10,4 km, A 103 14,8 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rote-Kreuz-Straße in Potsdam im Bereich Babelsberg Süd erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 962 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 397 m, Regionalbahn 397 m, Tram 1,2 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Potsdam-Babelsberg 2,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 173 m, Strecke 6118, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule962 mSchule am Griebnitzsee
  • Weiterführende Schule1,0 kmKatholische Marienschule Potsdam, Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita608 mKindervilla am Griebnitzsee
  • Bus164 mPotsdam, Rote-Kreuz-Straße, ca. 162 Abfahrten werktags
  • S-Bahn397 mS Griebnitzsee Bhf, ca. 699 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn397 mS Griebnitzsee Bhf, ca. 699 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße4,8 km19.675 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke173 mBahnstrecke, Strecke 6118
  • A 1152,6 kmA 115 / AS Potsdam-Babelsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmKatholische Marienschule Potsdam, Gymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmNeue Gesamtschule Babelsberg der ASG - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,1 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule641 mPÄDAGOGIKA Fachschule Sozialwesen Fachrichtung Sozialpädagogik - genehmigte Ersatzschule - · Fachschule
  • Förderschule2,7 kmOberlinschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "körperliche und motorische Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 397 m, Regionalbahn 397 m, Tram 1,2 km, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 507 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 464 m, Apotheke 821 m, Grundschule 527 m, Autobahn 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 173 m, Strecke 6118, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rote-Kreuz-StraßePotsdam
Grundschule962 m

Schule am Griebnitzsee

Kita608 m

Kindervilla am Griebnitzsee

Bus164 m

Potsdam, Rote-Kreuz-Straße, ca. 162 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 397 m, Regionalbahn 397 m, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,8 km

19.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 507 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 668 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA FraneckRudolf-Breitscheid-Str. 193 14482 Potsdam
    Lebensmittel · 507 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrossbeerenstraße 215/219 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 984 m
  • LidlLidlGroßbeerenstr. 265 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14480 Potsdam, Flotowstr. 4Flotowstr. 4 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Großbeerenstraße 123/125Grossbeerenstraße 123/135 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-WaldstadtAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarlene-Dietrich-Allee 15b 14482 Potsdam
    Drogerie · 668 mQuelle
  • RossmannPotsdam, 14482, Tuchmacherstr. 47Tuchmacherstr. 47 14482 Potsdam
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-SternGroßbeerenstraße 225-227 14480 Potsdam
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 506 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sRudolf-Breitscheid-Straße 193 14482 Potsdam
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Waldcafé
    Kiosk / Convenience · 713 mOSM
  • Getränke HoffmannGroßbeerenstraße 211 14480 Potsdam
    Getränkemarkt · 960 mOSM
  • Landfleischerei Agro Saarmund e.G.
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • VitaminchenStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Campus Kitchen OneAugust-Bebel-Straße 88 14482 Potsdam
    Restaurant · 248 mOSM
  • Die Bohne
    Café · 269 mOSM
  • Döner Time
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • HotelbarRudolf-Breitscheid-Straße 190-192 14482 Potsdam
    Bar / Kneipe / Biergarten · 546 mOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 892 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 84 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Park
    Park · 457 mOSM
  • FSV Babelsberg 74
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Friedhof Babelsberg GoethestraßeGoethestraße 12-30 14482 Potsdam
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Griebnitzsee
    Fahrradverleih · 411 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • KatastrophenschutzzentrumSteinstraße 104-106 14480 Potsdam
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtentsorgung Potsdam
    Glascontainer · 128 mOSM
  • Stadtentsorgung Potsdam
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Energie und Wasser Potsdam GmbH
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rote-Kreuz-Straße in Potsdam

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • KenFMKenFMvon Miala · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rote-Kreuz-Straße
AbkürzungRote-Kreuz-Str.
Postleitzahl14482
OrtPotsdam
OrtsteilBabelsberg Süd
Breitengrad52.390545
Längengrad13.127046
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR