Rotenbleicher Weg in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

Rotenbleicher Weg in Lüneburg

Die Straße Rotenbleicher Weg liegt in Lüneburg im Bereich Rotes Feld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotes Feld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 4,1 km, A 7 22,2 km, A 25 24,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenbleicher Weg in Lüneburg im Bereich Rotes Feld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 554 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 972 m, U-Bahn 36,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 4,1 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule554 mSt.-Ursula-Schule
  • Weiterführende Schule408 mWilhelm-Raabe-Schule
  • Kita307 mKath. Kita St. Marien
  • Bus115 mLüneburg, Feldstraße (Uni), ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße3,6 km20.444 Kfz/Tag
  • A 394,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,2 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium408 mWilhelm-Raabe-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule438 mOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule775 mBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule636 mHeiligengeistschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 972 m, U-Bahn 36,3 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 118 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 554 m, weiterführend 408 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotenbleicher WegLüneburg
Grundschule554 m

St.-Ursula-Schule

Kita307 m

Kath. Kita St. Marien

Bus115 m

Lüneburg, Feldstraße (Uni), ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 30,8 km, Regionalbahn 972 m, U-Bahn 36,3 km

Klinik / Notfall1,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2163,6 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 118 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 130 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Straße 10 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 118 m
  • EDEKAEDEKA Tschorn SandpassageAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 555 mQuelle
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 130 mQuelle
  • RossmannLüneburg, 21335, Grapengießerstr. 2Grapengießerstr. 2 21335 Lüneburg
    Drogerie · 605 mQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 631 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 145 mnächste lokale Versorgung
  • Café 76 mnächste Gastronomie
  • Park 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hesse
    Bäckerei · 145 mOSM
  • Beef and Basics
    Metzgerei · 618 mOSM
  • Späti am Sande
    Kiosk / Convenience · 638 mOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 731 mOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le PetitWilschenbrucher Weg 29 21335 Lüneburg
    Café · 76 mOSM
  • milanoBarckhausenstraße 23 21335 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 171 mOSM
  • Zum Roten ToreVor dem Roten Tore 3 21335 Lüneburg
    Restaurant · 174 mOSM
  • Jekyll & Hyde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 542 mOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 563 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 526 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 872 mOSM
  • Jüdischer FriedhofAm Neuen Felde 10 21339 Lüneburg
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kefersteinstraße / Uni Rotes Feld
    Fahrradverleih · 176 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 187 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 975 mOSM
  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Wilschenbrucher Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 320/3694 m²Rotenbleicher Weg 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/36125 m²Rotenbleicher Weg 2A · 74,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/36222 m²Rotenbleicher Weg 2B · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/36224 m²Rotenbleicher Weg 2C · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11134 m²Rotenbleicher Weg 2D · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/36102 m²Rotenbleicher Weg 4 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1231 m²Rotenbleicher Weg 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/36241 m²Rotenbleicher Weg 8 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/36244 m²Rotenbleicher Weg 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/36205 m²Rotenbleicher Weg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/15403 m²Rotenbleicher Weg 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493/36215 m²Rotenbleicher Weg 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/36229 m²Rotenbleicher Weg 20 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/36231 m²Rotenbleicher Weg 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/36240 m²Rotenbleicher Weg 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/36242 m²Rotenbleicher Weg 26 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/36245 m²Rotenbleicher Weg 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/205.040 m²Rotenbleicher Weg 29 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/36242 m²Rotenbleicher Weg 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1428 m²Rotenbleicher Weg 31 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/36242 m²Rotenbleicher Weg 32 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/6256 m²Rotenbleicher Weg 33 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/8258 m²Rotenbleicher Weg 33 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/36242 m²Rotenbleicher Weg 34 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/36265 m²Rotenbleicher Weg 36 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/112253 m²Rotenbleicher Weg 37 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/36272 m²Rotenbleicher Weg 38 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/36290 m²Rotenbleicher Weg 40 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/36296 m²Rotenbleicher Weg 42 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/391.229 m²Rotenbleicher Weg 65 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/27577 m²Rotenbleicher Weg 65A · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenbleicher Weg
NameRotenbleicher Weg
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilRotes Feld
Breitengrad53.242531
Längengrad10.412349
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR