Rotenburger Str. / Rotenburger Straße in 28832 Achim

Straßenprofil

Rotenburger Straße in Achim

Die Straße Rotenburger Straße liegt in Achim im Bereich Baden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28832 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04202, 04207

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 2,0 km, A 1 6,3 km, A 281 20,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenburger Straße in Achim im Bereich Baden erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 786 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 333 m, Regionalbahn 333 m, Tram 9,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.574 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 9.584 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Ost 2,0 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.005 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule786 mGrundschule Baden
  • Weiterführende Schule3,0 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium
  • Kita3,0 kmKinderstube Achim
  • Bus97 mBaden(Achim) Rotenburger Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn333 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn333 mBaden(Achim), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,0 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,0 km60.601 Kfz/Tag
  • A 272,0 kmA 27 / AS Achim-Ost
  • A 16,3 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule12,0 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandtrockenrasen Achim · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandtrockenrasen Achim · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Baggersee Oyten · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 731 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandtrockenrasen Achim | Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Baggersee Oyten; Bremen 1968 39. Änderung; Schraderberg; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Sandtrockenrasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 97 m, S-Bahn 333 m, Regionalbahn 333 m, Tram 9,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+694 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +340
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 971 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1006,0 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rotenburger StraßeAchim
Grundschule786 m

Grundschule Baden

Kita3,0 km

Kinderstube Achim

Bus97 m

Baden(Achim) Rotenburger Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 333 m, Regionalbahn 333 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall18,0 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,0 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 971 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchinckVerdener Str. 163 28832 Achim
    Lebensmittel · 971 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 843 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 600 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abIndustriestraße 13 28832 Achim
    Getränkemarkt · 843 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 978 mOSM
  • EDEKA Behrens BackshopAm Lahof 3 28832 Achim
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Badener Asia BistroHainkämpe 1 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • BelliniBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Restaurant · 899 mOSM
  • Eiscafe La DeliziaBahnhofstraße 2 28832 Achim
    Eisdiele · 908 mOSM
  • Weinbar Gegenüber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Café im ClüverhausGroße Kirchenstraße 1 28832 Achim
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rotenburger Straße
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Dürings Park
    Park · 605 mOSM
  • Friedhof Baden
    Friedhof · 729 mOSM
  • Fitness-& Squash CenterFinienweg 17 28832 Achim
    Sportzentrum · 754 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 900 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BadenHainkämpe 11 28832 Achim
    Feuerwehr · 796 mOSM
  • Polizeikommissariat AchimObernstraße 136 28832 Achim
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Verden e.V.
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 507 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.574 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.574 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ACH-Baden An der Bahn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 227/201.069 m²Rotenburger Straße 1 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/46881 m²Rotenburger Straße 2 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/25900 m²Rotenburger Straße 3 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/62352 m²Rotenburger Straße 4 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/63431 m²Rotenburger Straße 4A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/33900 m²Rotenburger Straße 5 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/57805 m²Rotenburger Straße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/32855 m²Rotenburger Straße 7 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/51842 m²Rotenburger Straße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/23900 m²Rotenburger Straße 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/45900 m²Rotenburger Straße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/17900 m²Rotenburger Straße 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/40935 m²Rotenburger Straße 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/16900 m²Rotenburger Straße 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/41957 m²Rotenburger Straße 14 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/21900 m²Rotenburger Straße 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/42982 m²Rotenburger Straße 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/22898 m²Rotenburger Straße 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/431.006 m²Rotenburger Straße 18 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/55868 m²Rotenburger Straße 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/381.010 m²Rotenburger Straße 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/25481 m²Rotenburger Straße 21A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/19468 m²Rotenburger Straße 21B · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/371.002 m²Rotenburger Straße 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/12550 m²Rotenburger Straße 23 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/10572 m²Rotenburger Straße 23A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/351.105 m²Rotenburger Straße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/23527 m²Rotenburger Straße 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/21527 m²Rotenburger Straße 25A · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/13748 m²Rotenburger Straße 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/20528 m²Rotenburger Straße 27 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/22526 m²Rotenburger Straße 27A · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/15265 m²Rotenburger Straße 31 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/16438 m²Rotenburger Straße 33 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/10750 m²Rotenburger Straße 36 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/9681 m²Rotenburger Straße 38 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/16595 m²Rotenburger Straße 42 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/62.197 m²Rotenburger Straße 50A · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28832

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotenburger Straße in Achim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenburger Straße
AbkürzungRotenburger Str.
Postleitzahl28832
OrtAchim
OrtsteilBaden
Breitengrad53.006371
Längengrad9.085516
Vorwahl04202, 04207
TelefonnetzAchim b Bremen, Oyten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeAchim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR