Rotenstr. / Rotenstraße in 73730 Esslingen

Straßenprofil

Rotenstraße in Esslingen

Die Straße Rotenstraße liegt in Esslingen im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,3 km, A 831 19,4 km, A 81 21,1 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotenstraße in Esslingen im Bereich Zell erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 797 m, weiterführend 973 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 12,0 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 6,3 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule797 mGrundschule Zell
  • Weiterführende Schule973 mTheodor-Heuss-Gymnasium
  • Kita720 mEvangelischer Kindergarten Dresdener Straße
  • Bus249 mZell Alte Heusteige, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn587 mZell, ca. 458 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße1,5 km64.993 Kfz/Tag
  • A 86,3 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83119,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule88,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Oberesslingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule62,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar, Krähenhäule · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 817 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 12,0 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 348 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 797 m, weiterführend 973 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotenstraßeEsslingen
Grundschule797 m

Grundschule Zell

Kita720 m

Evangelischer Kindergarten Dresdener Straße

Bus249 m

Zell Alte Heusteige, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 587 m, Regionalbahn 4,1 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 101,5 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Esslingen am NeckarAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Verbrauchermarkt · 348 mQuelle
  • EDEKAGetränke-Center BayhaFritz-Müller-Straße 148 73730 Esslingen am Neckar
    Lebensmittel · 620 mQuelle
  • LidlLidlKieswiesen 16 73776 Altbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKieswiesen 18 73776 Altbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EsslingenKiesstr. 10 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKieswiesen 18 73776 Altbach
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerEsslingenPliensaustr. 31 73728 Esslingen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannEsslingen, 73734, Stuttgarter Str. 10Stuttgarter Str. 10 73734 Esslingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 348 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 347 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 418 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K&U BäckereiAlleenstraße 32 73730 Esslingen am Neckar
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Aalimi Feinkost
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • Metzgerei Benzler
    Metzgerei · 520 mOSM
  • Obst und Gemüse Hüner
    Obst/Gemüse · 542 mOSM
  • BAYHAFritz-Müller-Straße 148 73730 Esslingen
    Getränkemarkt · 637 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dr. Wok
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • Zeller Zehnt
    Restaurant · 543 mOSM
  • Wulle Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 595 mOSM
  • Eiscafe GrimaldiHauptstraße 108
    Eisdiele · 617 mOSM
  • Café am ZimmerbachWeiherstraße 41 73730 Esslingen am Neckar
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 611 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 635 mOSM
  • Friedhof Zell
    Friedhof · 655 mOSM
  • Park
    Park · 851 mOSM
  • Laserbase EsslingenRöntgenstraße 1 73730 Esslingen am Neckar
    Sportzentrum · 852 mOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Sirnau
    Carsharing · 773 mOSM
  • Hotel am SchillerparkNeckarstraße 60 73728 Esslingen am Neckar
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr ZellMettenhaldenstraße 1 73730 Esslingen am Neckar
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Polizeiposten OberesslingenHindenburgstraße 81/1 73728 Esslingen am Neckar
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 206 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 451 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rotenstraße, 73730 Esslingen
Position: 48.727554, 9.353377

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotenstraße in Esslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotenstraße
AbkürzungRotenstr.
Postleitzahl73730
OrtEsslingen am Neckar
OrtsteilZell
Breitengrad48.727554
Längengrad9.353377
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B458 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.810 EUR/Ew.BBSR INKAR