Rothaer Bergstr. / Rothaer Bergstraße in 06526 Sangerhausen

Straßenprofil

Rothaer Bergstraße in Sangerhausen

Die Straße Rothaer Bergstraße liegt in Sangerhausen im Bereich Rotha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 8,6 km, A 71 17,0 km, A 36 29,7 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothaer Bergstraße in Sangerhausen im Bereich Rotha erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.436 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.334 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -427 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Roßla 8,6 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmGrundschule Großleinungen
  • Weiterführende Schule9,8 kmSekundarschule Roßla
  • Kita0 mKindertageseinrichtung "Spatzennest"
  • Bus145 mRotha, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmBennungen (Südharz), Bus, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße8,6 km2.520 Kfz/Tag
  • A 388,6 kmA 38 / AS Roßla
  • A 7117,0 kmA 71 / Dreieck Südharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,4 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmSekundarschule Roßla · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,7 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,1 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld, Gipskarstlandschaft Questenberg · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodenschwende bei Horla im Südharz, Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz · 13,9 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 43,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 71,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 73,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 284 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipskarstlandschaft Questenberg (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Bodenschwende bei Horla im Südharz; Buntsandstein- und Gipskarstlandschaft bei Questenberg im Südharz; Der Hagen und Othaler Holz nördlich Beyernaumburg; Gewässersystem der Helmeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10089 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 2.520 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-427 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +99
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rothaer BergstraßeSangerhausen
Grundschule6,3 km

Grundschule Großleinungen

Kita0 m

Kindertageseinrichtung "Spatzennest"

Bus145 m

Rotha, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 9,0 km, Tram 23,1 km

Klinik / Notfall13,6 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2428,6 km

2.520 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut OstwaldWippraer Bahnhofstr. 21 06526 Sangerhausen
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Roßla/SüdharzHallesche Str.30 06536 Suedharz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 4,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Bäckerei SauerzapfTeichdamm 16 06493 Harzgerode
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Fleischerei LeopoldOberdorf 178 06493 Harzgerode
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Hofladen - Obst- und Weingut GoldschmidtAgnesdorfer Hauptstraße 1 06536 Südharz
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dorf- und WandercafeHainröder Hauptstraße 63 06536 Südharz / OT Hainrode
    Café · 4,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Hotel zur LindeHinterdorf 79 06493
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz am Rothaer Bach
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 258 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DankerodeKreisstraße 156d 06493 Harzgerode
    Feuerwehr · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rothaer Bergstraße in Sangerhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothaer Bergstraße
AbkürzungRothaer Bergstr.
Postleitzahl06526
OrtSangerhausen
OrtsteilRotha
Breitengrad51.540531
Längengrad11.14754
Vorwahl03464, 034651, 034656, 034658, 034775
TelefonnetzSangerhausen, Rossla, Wallhausen Sachs-Anh, Hayn Harz, Wippra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeSangerhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR