Rotheck in 54611 Hallschlag

Straßenprofil

Rotheck in Hallschlag

Die Straße Rotheck liegt in Hallschlag im Bereich Hallschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 20,4 km, A 1 21,7 km, A 48 37,5 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotheck in Hallschlag im Bereich Hallschlag erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 600 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 31,4 km, Rufbus 600 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 14,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.295 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 7.962 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 20,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Stadtkyll
  • Weiterführende Schule9,4 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita894 mKindertagesstätte Wirbelwind
  • Bus600 mHallschlag, Trierer Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,7 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,4 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,2 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße13,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 6020,4 kmA 60 / AS Prüm
  • A 121,7 kmA 1 / AS Blankenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Losheim, LSG-Auen, Hecken und Wiesen bei Schmidtheim, Dahlem, Berg und Kronenburg · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kyllaue (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Losheim; LSG-Auen, Hecken und Wiesen bei Schmidtheim, Dahlem, Berg und Kronenburg; LSG-Dahlem; LSG-Dahlemer Land; LSG-Kyllaue und Haenge; LSG-Losheimer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,56 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 600 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 31,4 km, Rufbus 600 m, ca. 45 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10013,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 9,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotheckHallschlag
Grundschule5,8 km

Grundschule Stadtkyll

Kita894 m

Kindertagesstätte Wirbelwind

Bus/Rufbus600 m

Hallschlag, Trierer Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 600 m, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 31,4 km, Rufbus 600 m

Klinik / Notfall30,2 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel12,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5113,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 962 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 303 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 962 mOSM
  • Bäckerei BraunSchleidener Straße 15 53949 Dahlem
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Juchems OHGPrümer Straße 11 54589 Stadtkyll
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elia OliveKölner Straße 20 54611 Hallschlag
    Imbiss / Fast Food · 303 mOSM
  • SchneifelBistro
    Restaurant · 942 mOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • NOSBARKirchweg 5 54597 Ormont
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Park
    Park · 610 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 631 mOSM
  • Schulgarten "Ackerdemie"
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr - Löschgruppe FrauenkronMarienstraße 61 53949 Dahlem
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 619 mOSM
  • Grüngutsammelstelle Hallschlag
    Recyclingcontainer · 788 mOSM
  • Windgesellschaft Westerwischer GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotheck in Hallschlag

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotheck
NameRotheck
Postleitzahl54611
OrtHallschlag
OrtsteilHallschlag
Breitengrad50.355221
Längengrad6.44604
Vorwahl06557
TelefonnetzHallschlag
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeHallschlag

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR