Rothenbach in 07589 Lindenkreuz

Straßenprofil

Rothenbach in Lindenkreuz

Die Straße Rothenbach liegt in Lindenkreuz im Bereich Rothenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rothenbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036604

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,0 km, A 4 5,5 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothenbach in Lindenkreuz im Bereich Rothenbach erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 10,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,92 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.214 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hermsdorf-Süd 4,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 51.699 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule Münchenbernsdorf
  • Weiterführende Schule7,9 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita1,3 kmAWO-Kita Gangeldorfer Sonnenkinder
  • Bus20 mRothenbach, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmKraftsdorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße2,3 km51.699 Kfz/Tag
  • A 94,0 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
  • A 45,5 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Evangelische Kirche Hundhaupten (FFH-Gebiet, 5,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 7,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 20 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 10,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1003,92 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Hermsdorf-Süd 4,0 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 51.699 Kfz/Tag
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RothenbachLindenkreuz
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule Münchenbernsdorf

Kita1,3 km

AWO-Kita Gangeldorfer Sonnenkinder

Bus20 m

Rothenbach, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall11,0 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,3 km

51.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAdiska MünchenbernsdorfAkazienstraße 1 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 738 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 67 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube R. PolzTalstraße 6 A 07629 St. Gangloff
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Jörg Poßner LandfleischereiDorfstraße 7 07646 Tautendorf
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • St. SielerHermsdorfer Straße 26 07629 Reichenbach
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Getränkemarkt PistorGroßebersdorf 21 07570 Harth-Pöllnitz
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Zum grünen Baum"Talstraße 26 07629 St. Gangloff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • TESSE Restaurant + GartenAm Wachtelberg 2 07629 St. Gangloff
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Hofcafé Schütze
    Café · 7,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 738 mOSM
  • Friedhof Lindenkreuz
    Friedhof · 841 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 885 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Reit-und Pensionsstall Hädrich
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lindenkreuz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Autobahnpolizeiinspektion ThüringenAm Rasthof 5 07629 Schleifreisen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 67 mOSM
  • Absetzbecken
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 32 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.214 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Lindenkreuz, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 1871.056 m²Rothenbach 1 · 50,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 194/102.874 m²Rothenbach 2 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 194/8959 m²Rothenbach 3 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/12.623 m²Rothenbach 4 · 18,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 6/2907 m²Rothenbach 4a · 10,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 133.441 m²Rothenbach 5 · 14,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12/1217 m²Rothenbach 5a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73.872 m²Rothenbach 6 · 7,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 82.210 m²Rothenbach 7 · 23,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 93.490 m²Rothenbach 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/12.086 m²Rothenbach 9 · 27,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 105.349 m²Rothenbach 10 · 8,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 173.177 m²Rothenbach 11 · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 11310 m²Rothenbach 12 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/34.273 m²Rothenbach 13 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 3/4159 m²Rothenbach 13 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 2808 m²Rothenbach 14 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1/131.424 m²Rothenbach 15 · 12,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1971.844 m²Rothenbach 16 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 198697 m²Rothenbach 16 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 3/5433 m²Rothenbach 17 · 34,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/694 m²Rothenbach 17 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1/111.933 m²Rothenbach 18 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117/1901 m²Rothenbach 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 185/114.745 m²Rothenbach 19 · 20,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 185/121.000 m²Rothenbach 19a · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rothenbach in Lindenkreuz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothenbach
NameRothenbach
Postleitzahl07589
OrtLindenkreuz
OrtsteilRothenbach
Breitengrad50.843578
Längengrad11.901021
Vorwahl036604
TelefonnetzMünchenbernsdorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLindenkreuz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft565 EUR/Ew.BBSR INKAR