Rothenberge in 48493 Wettringen

Straßenprofil

Rothenberge in Wettringen

Die Straße Rothenberge liegt in Wettringen im Bereich Rothenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48493 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,0 km, A 30 13,1 km, A 1 29,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothenberge in Wettringen im Bereich Rothenberge erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 22,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Ochtrup-Nord 8,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 32.994 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmvon-Galen-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmPrivate Realschule Wettringen des Trägerverein Private Schule Wettringen e.V.
  • Kita2,7 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Monika
  • Bus29 mRothenberge, Hagenhoff, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmOchtrup, Bahnhof, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMathias-Spital
  • Fernstraße9,6 km32.994 Kfz/Tag
  • A 318,0 kmA 31 / AS Ochtrup-Nord
  • A 3013,1 kmA 30 / Kreuz Schüttorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brechte, NSG Harskamp · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHarskamp, Salzbrunnen am Rothenberg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Haddorf, LSG-Rothenberge · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 158 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rothenberge (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzquelle am Rothenberge (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Harskamp; Salzbrunnen am Rothenberg; Schnippenpohl; Stollen im Rothenberg bei Wettringen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Haddorf; LSG-Rothenberge; LSG-Sandbuelten | Naturschutzgebiet: NSG Brechte; NSG Harskamp; NSG Salzquelle am Rothenberge; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 22,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +85
  • Digitale Infrastruktur81/10078,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10010,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.953 EUR/Ew., Steuerkraft 1.023 EUR/Ew., Einzelhandel 7.363 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RothenbergeWettringen
Grundschule2,8 km

von-Galen-Schule Kath. Grundschule

Kita2,7 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Monika

Bus29 m

Rothenberge, Hagenhoff, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, Regionalbahn 6,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 22,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Mathias-Spital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 319,6 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGnoiener Platz 10 48493 Wettringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA GladosSchulstraße 4-6 48493 Wettringen
    Lebensmittel · 3,5 km
  • LidlLidlLaurenzstr. 9 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenkirchenEmsdettener Straße 75 48485 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOchtrup, 48607, Bahnhofstr. 28-30Bahnhofstr. 28-30 48607 Ochtrup
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 152 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkemarktDorfstraße 5 48607 Ochtrup
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Spargelhof LasteringBilk 42 Wettringen
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Schultejann
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Ohner Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • OelerichBültstraße 3-5 48607 Ochtrup
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hagenhoff
    Restaurant · 152 mOSM
  • Rothenberger HofcaféRothenberge 64 48493 Wettringen
    Café · 964 mOSM
  • food kitchen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Wettringer Sommergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé da NoraHauptstraße 28
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Von Galen HalleVechtestraße 27 48607 Ochtrup
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic bikesharingLaurenzstraße 51-55 48607 Ochtrup
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Burg
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ochtrup | Löschzug WelbergenEschstraße 5 48607 Ochtrup
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation Wettringen
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V 17586
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kolping
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.953 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße13 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothenberge
NameRothenberge
Postleitzahl48493
OrtWettringen
OrtsteilRothenberge
Breitengrad52.224232
Längengrad7.275354
Vorwahl02557, 05973
TelefonnetzWettringen Kr Steinfurt, Neuenkirchen Kr Steinfurt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeWettringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.023 EUR/Ew.BBSR INKAR