Rothenburger Str. / Rothenburger Straße in 06347 Gerbstedt

Straßenprofil

Rothenburger Straße in Gerbstedt

Die Straße Rothenburger Straße liegt in Gerbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,1 km, A 36 16,3 km, A 143 21,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rothenburger Straße in Gerbstedt erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 26,8 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Plötzkau 11,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Gerbstedt
  • Weiterführende Schule8,2 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Naturkindergarten Sonnenschein"
  • Bus1,4 kmGerbstedt, Bellebener Straße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße11,2 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1411,1 kmA 14 / AS Plötzkau
  • A 3616,3 kmA 36 / AS Aschersleben-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,0 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,6 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,9 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaledurchbruch bei Rothenburg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 7.664 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten77/100Netto Marken-Discount 1,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt74/1004,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe53/1002,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rothenburger StraßeGerbstedt
Grundschule2,0 km

Grundschule Gerbstedt

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Naturkindergarten Sonnenschein"

Bus1,4 km

Gerbstedt, Bellebener Straße, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall15,6 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18011,2 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Hilmer
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Schulz
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarkt 12 06456 Arnstein
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränke PoschkeGerbstedter Straße 77 06333 Hettstedt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • schützenheim
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Hahndorfs Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Café-Restaurant Am MarktMarkt 37-38 06333 Hettstedt
    Café · 6,5 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlosspark
    Park · 1,2 kmOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • AVZ Wipper-Schlenze
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 31: 3

Flurstück 74/9933 m²Rothenburger Straße 1 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171529 m²Rothenburger Straße 2 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/8439 m²Rothenburger Straße 3 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177442 m²Rothenburger Straße 4 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/31.470 m²Rothenburger Straße 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126974 m²Rothenburger Straße 6 · 0,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 147206 m²Rothenburger Straße 7 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125284 m²Rothenburger Straße 8 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14229 m²Rothenburger Straße 9 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14430 m²Rothenburger Straße 9 · 75,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146164 m²Rothenburger Straße 9 · 68,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6135 m²Rothenburger Straße 10 · 87,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.530 m²Rothenburger Straße 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162333 m²Rothenburger Straße 12 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21.720 m²Rothenburger Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2787.902 m²Rothenburger Straße 14 · 3,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 299968 m²Rothenburger Straße 14 A · 2,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/11.970 m²Rothenburger Straße 15 · 12,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2451.284 m²Rothenburger Straße 16 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188678 m²Rothenburger Straße 17 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272153 m²Rothenburger Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235595 m²Rothenburger Straße 21 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.470 m²Rothenburger Straße 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19446 m²Rothenburger Straße 23 · 99,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196322 m²Rothenburger Straße 24 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35380 m²Rothenburger Straße 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12.520 m²Rothenburger Straße 26 · 6,7 % bebautNutzung: WaldFlurstück 30/1310.896 m²Rothenburger Straße 27 · 3,1 % bebautNutzung: WaldFlurstück 30/10540 m²Rothenburger Straße 28 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48341 m²Rothenburger Straße 29 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/15.160 m²Rothenburger Straße 30 · 2,9 % bebautNutzung: WaldFlurstück 26/3518 m²Rothenburger Straße 30 A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4440 m²Rothenburger Straße 31 · 37,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1205 m²Rothenburger Straße 31 · 33,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/6188 m²Rothenburger Straße 31 · 8,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rothenburger Straße in Gerbstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rothenburger Straße
AbkürzungRothenburger Str.
Postleitzahl06347
OrtGerbstedt
Breitengrad51.642342
Längengrad11.606851
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeGerbstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR