Rother Weg in 91257 Pegnitz

Straßenprofil

Rother Weg in Pegnitz

Die Straße Rother Weg liegt in Pegnitz im Bereich Buchau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09243, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,7 km, A 70 28,0 km, A 73 35,1 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rother Weg in Pegnitz im Bereich Buchau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 12,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 5,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Pegnitz
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Pegnitz
  • Kita639 mEvang. Kindergarten Pegnitz-Buchau
  • Bus233 mBuchau Erlbachstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße5,0 km54.461 Kfz/Tag
  • A 95,7 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 7028,0 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Realschule Pegnitz · Realschulen
  • Berufliche Schule2,7 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule17,5 kmStaatliche Berufsschule zur sonderpädagogischen Förderung, Förderschwerpunkt Lernen, Bayreuth · Berufsschulen zur sonderpädog. Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLandschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn', Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck · 0,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 12,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur66/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Rother WegPegnitz
Grundschule2,3 km

Grundschule Pegnitz

Kita639 m

Evang. Kindergarten Pegnitz-Buchau

Bus233 m

Buchau Erlbachstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,0 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska PegnitzBahnhofstraße 21-23 91257 Pegnitz
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 20c 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 41 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95473 Creußen, Rosenberg 12 aRosenberg 12 a 95473 Creußen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerPegnitzNürnberger Straße 20 d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 659 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 453 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Buchauer Holzofenbäckerei
    Bäckerei · 659 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse Huttarsch
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt WieshayerAm Kellerberg 3 91257 Pegnitz
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Gebhardt
    Restaurant · 78 mOSM
  • Sisha Café Alan
    Café · 2,3 kmOSM
  • Asia IMBISS Snack
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eis Cafe Dolomiti
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Am Schlossberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 121 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Urnenwald
    Friedhof · 535 mOSM
  • Reit- und Fahrgemeinschaft Pegnitz-Buchau e. V.
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Wiesweiher
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Buchau
    Feuerwehr · 130 mOSM
  • Polizeiinspektion PegnitzComeniusstraße 2 91257 Pegnitz
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 453 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Pegnitz
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Kaltenthal
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rother Weg, 91257 Pegnitz
Position: 49.777195, 11.537805

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rother Weg in Pegnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rother Weg
NameRother Weg
Postleitzahl91257
OrtPegnitz
OrtsteilBuchau
Breitengrad49.777195
Längengrad11.537805
Vorwahl09241, 09243, 09246
TelefonnetzPegnitz, Pottenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR