Rotlehm in 35099 Burgwald

Straßenprofil

Rotlehm in Burgwald

Die Straße Rotlehm liegt in Burgwald im Bereich Bottendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bottendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 26,8 km, A 5 39,6 km, A 485 45,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotlehm in Burgwald im Bereich Bottendorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Rotlehm in Burgwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 23,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 259 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 23,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.741 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 26,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule259 mGrundschule Bottendorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmBurgwaldschule
  • Kita488 mEv. Kita Bottendorf
  • Bus184 mBurgwald-Bottendorf Schule, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,1 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmFrankenberg(Eder), ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße11,6 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4926,8 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 539,6 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmBurgwaldschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNemphetal bei Bottendorf · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNemphetal bei Bottendorf, Obere Eder · 7,2 % FFH, Burgwald, Ederaue · 40,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Auenverbund Lahn-Ohm · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nemphetal bei Bottendorf (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nemphetal bei Bottendorf; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wald zwischen Roda und Oberholzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Nemphetal bei Bottendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 23,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10052,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-51 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 35,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Neustadt (Hessen) 26,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotlehmBurgwald
Grundschule259 m

Grundschule Bottendorf

Kita488 m

Ev. Kita Bottendorf

Bus/Rufbus184 m

Burgwald-Bottendorf Schule, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 42,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 23,5 km

Klinik / Notfall4,0 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25211,6 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny FrankenbergBottendorfer Str. 49 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKASchwebel Lebensmittelmarkt GmbHHainstr. 13 35066 Frankenberg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSiegener Straße 5 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRöddenauer Straße 20 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35066 Frankenberg-Eder, Ruhrstr. 20Ruhrstr. 20 35066 Frankenberg-Eder
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankenberg, 35066, Röddenauer Str. 2 - 4Röddenauer Str. 2 - 4 35066 Frankenberg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRuhrstraße 15b 35066 Frankenberg (Eder)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenbergRuhrstraße 8 35066 Frankenberg
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 238 m; Grünland 1 €/m² in 238 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 238 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Burgwald, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Rotlehm in Burgwald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotlehm
NameRotlehm
Postleitzahl35099
OrtBurgwald
OrtsteilBottendorf
Breitengrad51.02924
Längengrad8.81521
Vorwahl06451, 06457
TelefonnetzFrankenberg Eder, Burgwald Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBurgwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR