Rotthof in 69493 Hirschberg

Straßenprofil

Rotthof in Hirschberg

Die Straße Rotthof liegt in Hirschberg im Bereich Leutershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leutershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 940 m, A 659 5,0 km, A 6 5,9 km Luftlinie
  • Breitband57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rotthof in Hirschberg im Bereich Leutershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 903 m, S-Bahn 903 m, Regionalbahn 903 m, Tram 1,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.497 EUR/Ew., Einzelhandel 10.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hirschberg 940 m
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 175 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmMartin-Stöhr-Grundschule Leutershausen
  • Weiterführende Schule2,3 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,9 kmDas Baumhaus Ev. Kindergarten
  • Bus903 mHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn903 mHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn903 mHeddesheim-Hirschberg, Bf DB, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße4,1 km76.436 Kfz/Tag
  • A 5940 mA 5 / AS Hirschberg
  • A 6595,0 kmA 659 / AS Viernheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmKarl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße-Nord · 45,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 59,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße-Nord (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg (Naturschutzgebiet, 3,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 363 m, Apotheke 396 m, Grundschule 526 m, Autobahn 3,0 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 814 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10057,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Naturnähe68/10033,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RotthofHirschberg
Grundschule1,8 km

Martin-Stöhr-Grundschule Leutershausen

Kita1,9 km

Das Baumhaus Ev. Kindergarten

Rufbus703 m

Leutershs., Im Schwanenstein, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 903 m, S-Bahn 903 m, Regionalbahn 903 m, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall9,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,1 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HeddesheimEdekastr. 8 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 814 m
  • EDEKAEDEKA KuzuBeethoven-Straße 2 69493 Leutershausen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlMitten im Feld 23 68542 Heddesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallstadter Straße 51c 68526 Ladenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFreiburger+Straße+31 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69469 Weinheim, Bergstraße 41Bergstraße 41 69469 Weinheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHeddesheim, 68542, Mitten im Feld 21Mitten im Feld 21 68542 Heddesheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWallstadter Straße 51a 68526 Ladenburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerViernheim Rhein-Neckar-ZentrumRobert-Schuman-Str. 8 68519 Viernheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 709 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 578 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 736 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 937 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BonjourGoldbeckstraße 1 69493 Hirschberg an der Bergstraße
    Kiosk / Convenience · 709 mOSM
  • Geiss Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Markt-Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei Schöne
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Weingut RafflUnterer Viehweg 2 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldbeck Kantine
    Imbiss / Fast Food · 578 mOSM
  • McCafé
    Café · 650 mOSM
  • MeiXinBadener Straße 1 69493 Hirschberg an der Bergstraße
    Restaurant · 653 mOSM
  • Gelateria Pandolfo
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skateanlage Leutershausen
    Sportplatz · 736 mOSM
  • Schützenverein SV 1965 Hirschburg e.V.
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Brignais-Platz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S-Bahnhof
    Fahrradverleih · 886 mOSM
  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGFenchelstraße 13 69493 Hirschberg an der Bergstraße
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kommunales Hilfeleistungszentrum HirschbergGalgenstraße 1 69493 Hirschberg an der Bergstraße
    Feuerwehr · 977 mOSM
  • Polizeiposten HeddesheimUnterdorfstraße 14 68542 Heddesheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Abfallumladestation HirschbergLobdengaustraße 21 69493 Hirschberg an der Bergstraße
    Recyclingcontainer · 971 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.663 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rotthof, 69493 Hirschberg
Position: 49.501335, 8.634859

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rotthof in Hirschberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rotthof
NameRotthof
Postleitzahl69493
OrtHirschberg an der Bergstraße
OrtsteilLeutershausen
Breitengrad49.501335
Längengrad8.634859
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHirschberg an der Bergstraße

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.497 EUR/Ew.BBSR INKAR