Rottlandweg in 59494 Soest

Straßenprofil

Rottlandweg in Soest

Die Straße Rottlandweg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,7 km, A 445 14,8 km, A 2 14,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottlandweg in Soest im Bereich Soest erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 229 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 4,7 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmPetrischule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule
  • Kita140 mEv. Kindergarten Löwenzahn
  • Bus118 mSoest, Vorwerckweg, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,1 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße9,1 km8.028 Kfz/Tag
  • A 444,7 kmA 44 / AS Soest
  • A 44514,8 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule815 mJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 229 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 308 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 591 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottlandwegSoest
Grundschule1,6 km

Petrischule Städt. Gem. Grundschule

Kita140 m

Ev. Kindergarten Löwenzahn

Bus118 m

Soest, Vorwerckweg, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, Rufbus 229 m

Klinik / Notfall1,7 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4759,1 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 938 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBergenring 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 308 m
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 938 mQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRiga-Ring 11 59494 Soest
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 327 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KampsBahnhofstraße 2 59494 Soest
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • EckertBahnhofstraße 2 59494 Soest
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke FalkenbergVor dem Walburgertor 1 59494 Soest
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • HalfmannSigefridwall 19 59494 Soest
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • SchrebergartenKaiserstraße 22 59505 Bad Sassendorf
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vielhaber's Brot-Café am Soester NordenBergenring 1 59494 Soest
    Café · 327 mOSM
  • Melli's Büdchen
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Mongolei City
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • chAoS!Brüder-Walburger-Wallstraße 1b 59494 Soest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 105 mOSM
  • Endloserweg
    Spielplatz · 340 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Soest - Löschgruppe MeckingsenAm Schloßberg 23a 59494 Soest
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 840 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 31 m; Grünland 6 €/m² in 31 m; Acker 10 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 560550 m²Rottlandweg 1 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.324 m²Rottlandweg 2 · 44,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 403553 m²Rottlandweg 3 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179757 m²Rottlandweg 4 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234498 m²Rottlandweg 4 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.103 m²Rottlandweg 5 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510517 m²Rottlandweg 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 509586 m²Rottlandweg 7 a · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424785 m²Rottlandweg 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550556 m²Rottlandweg 9 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551547 m²Rottlandweg 9 a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167540 m²Rottlandweg 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173552 m²Rottlandweg 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.157 m²Rottlandweg 17 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566663 m²Rottlandweg 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565504 m²Rottlandweg 19 a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568663 m²Rottlandweg 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567504 m²Rottlandweg 21 a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138757 m²Rottlandweg 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140747 m²Rottlandweg 25 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142751 m²Rottlandweg 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492293 m²Rottlandweg 29 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491478 m²Rottlandweg 29 a · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244272 m²Rottlandweg 31 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245897 m²Rottlandweg 31 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506706 m²Rottlandweg 33 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rottlandweg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottlandweg
NameRottlandweg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.586746
Längengrad8.096565
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR