Rottmoos in 83512 Wasserburg

Straßenprofil

Rottmoos in Wasserburg

Die Straße Rottmoos liegt in Wasserburg im Bereich Rottmoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottmoos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 21,3 km, A 8 29,3 km, A 93 29,5 km Luftlinie
  • Breitband83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottmoos in Wasserburg im Bereich Rottmoos erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 428 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 37,8 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,24 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.855 EUR/Ew., Steuerkraft 1.620 EUR/Ew., Einzelhandel 9.569 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +248 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 21,3 km
  • E-Mobilität: 100 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,2 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Reitmehring in Wasserburg a. Inn
  • Weiterführende Schule1,9 kmStaatliche Fachoberschule Wasserburg a.Inn
  • Kita414 mKindergarten Burgau
  • Bus428 mWasserburg, Gabersee ISK, ca. 182 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWasserburg (Inn) Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall604 mRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße2,7 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9421,3 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 829,3 kmA 8 / AS Rohrdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochmoor am Kesselsee, Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAttel, Innauen und Leitenwälder · 15,7 % FFH, NSG 'Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham' · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg), Schutz von Landschaftsteilen um den Staudhamer See in den Gemeinden Steppach, Soyen, Attel und Edling · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,9 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelfreistätte Innstausee bei Attel und Freiham (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attel; Innauen und Leitenwälder; Moore um Wasserburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg); Schutz von Landschaftsteilen um den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 428 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 37,8 km, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+248 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +103
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 604 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Schwindegg 21,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 8.674 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 608 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 28,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottmoosWasserburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Reitmehring in Wasserburg a. Inn

Kita414 m

Kindergarten Burgau

Bus428 m

Wasserburg, Gabersee ISK, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 428 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 37,8 km

Klinik / Notfall604 m

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 152,7 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStaudhamer Feld 1 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchönbrunnerStaudhamer Straße 29d 83533 Edling
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WasserburgBruckmühlweg 4 83512 Wasserburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83512 Wasserburg am Inn, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlBernd-Motzkus-Str. 2 83512 Wasserburg am Inn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStaudhamer Feld 2a 83512 Wasserburg a.Inn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerWasserburg LedererzeileLedererzeile 31 83512 Wasserburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannWasserburg am Inn, 83512, Molkerei-Bauer-Str. 14Molkerei-Bauer-Str. 14 83512 Wasserburg am Inn
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WasserburgBernd-Motzkus Str. 4 83512 Wasserburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 798 mnächste lokale Versorgung
  • Café 800 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 442 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 394 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hermann StraßgütlBahnhofstraße 18 83512 Wasserburg am Inn
    Bäckerei · 798 mOSM
  • Fellner
    Kiosk / Convenience · 856 mOSM
  • Gassner
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Anderl Getränke-Markt EdlingStaudhamer Feld 6 83512 Wasserburg am Inn
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hermann StraßgütlBahnhofstraße 18 83512 Wasserburg am Inn
    Café · 800 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 854 mOSM
  • Chicago
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • LandWirtschaft im Gut StaudhamMünchner Straße 30 83512 Wasserburg am Inn
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Il GelatoLedererzeile 4 83512 Wasserburg am Inn
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Park
    Park · 463 mOSM
  • Friedhof Gabersee
    Friedhof · 856 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 901 mOSM
  • Lehrschwimmbecken der Grundschule Reitmehring
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiMünchner Straße 9 83512 Wasserburg am Inn
    Polizei · 760 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Attel-Reitmehring
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 394 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 845 mOSM
  • Kläranlage Wasserburg am InnOdelshamer Au 2 83547 Babensham
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Rottmoos, 83512 Wasserburg
Position: 48.065960, 12.200593

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83512

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rottmoos in Wasserburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottmoos
NameRottmoos
Postleitzahl83512
OrtWasserburg am Inn
OrtsteilRottmoos
Breitengrad48.06596
Längengrad12.200593
Vorwahl08071
TelefonnetzWasserburg a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeWasserburg a.Inn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.620 EUR/Ew.BBSR INKAR