Rottstocker Str. / Rottstocker Straße in 14793 Gräben
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Rottstocker Straße liegt in Gräben im Bereich Rottstock. Sie ist den Postleitzahlgebieten 14793, 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottstock.
AutobahnenA 2 8,7 km, A 9 25,6 km, A 10 34,0 km Luftlinie
Breitband27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Rottstocker Straße in Gräben im Bereich Rottstock erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Rottstocker Straße in Gräben ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,5 km, 48.846 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,22 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,5 km, weiterführend 8,5 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagekritisch prüfen49
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 8,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 25,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule24,5 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
Förderschule16,7 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVerlorenwasserbach Oberlauf · 1,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Riembach · 10,9 % FFHLandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 95,6 % FlächenanteilNaturparkHoher Fläming · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 2,8 %NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 9 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Riembach; Verlorenwasserbach | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Verlorenwasserbach Oberlauf
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 48.846 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 11,0 km, Apotheke 11,2 km, Grundschule 7,3 km, Autobahn 10,8 Min.
Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Rottstocker StraßeGräben
Grundschule8,5 km
Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
Kita3,6 km
Flämingstrolche
Bus1,1 km
Rottstock, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 25,2 km
Klinik / Notfall26,2 km
Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
Lebensmittel8,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 215,5 km
48.846 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,22 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.309 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 457 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,1 km, S-Bahn 41,7 km, Regionalbahn 11,6 km, Tram 25,2 km, Fernzug 25,7 km, Rufbus 17,4 km; Bus: Rottstock (1,1 km); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH, regionales Traumazentrum, Brandenburg an der Havel, 26,2 km
BfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 10,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 95,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 1,4 %, Verkehr 2,8 %, Wald 68,7 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 16 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Gräben, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 483 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11, 22,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
32 unter 10 Jahre (6,6 %), 216 ab 65 Jahre (44,7 %) (Gräben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
81 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gräben), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 11 (31 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Gräben, 2024)
Sterbefälle
24 Sterbefälle (Gräben, 2024)
Zensus 2022
485 Einwohner (Gräben, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Ziesar, A002076, 8,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Niemegk, A009005, 25,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 10 / Dreieck Werder, A010021#A002081, 34,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
4 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Flämingstrolche 3,6 km, Pusteblume 8,0 km, Integrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule 8,5 km, Villa Regenbogen 8,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.